logo ZBiLK
Wpisz szukany tekst...
SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE NAJMU LOKALI GOTOWYCH DO ZASIEDLENIA

Oferta najmu lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony – gotowego do zasiedlenia

W związku z w wejściem w życie uchwały nr XII/443/19 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 listopada 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Szczecin (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2019 r.  Poz.7031), która weszła w życie z dniem 15.01.2020 r. Gmina Miasto Szczecin oferuje najem mieszkań na czas nieoznaczony – gotowego do zasiedlenia.

 

Zmianie ulega tryb składania wniosku na dany lokal mieszkalny i ich weryfikacja.
 Oznacza to, że :

  • wnioski będzie można składać w wyznaczonym terminie podanym w ofercie,
  • wnioskodawca może złożyć wyłącznie jeden wniosek na dwa wybrane lokale mieszkalne ujęte w aktualnej ofercie, podając który z nich będzie lokalem pierwszego wyboru, a który lokalem drugiego wyboru,
  • wszystkie złożone wnioski na dany lokal będą podlegały weryfikacji pod kątem spełnienia wymagań, o których mowa poniżej,
  • do każdego wniosku naliczona zostanie punktacja uwzględniająca sytuację rodzinną, zdrowotną oraz inne wymagania, które zawarte są w tabeli kryteriów oceny punktowej podanej poniżej,
  • z wnioskodawcą, który uzyskał największą liczbę punktów zostanie zawarta umowa najmu wybranego lokalu,
  • w sytuacji gdy więcej niż jeden wnioskodawca uzyska największą i taką samą liczbę punktów, o wskazaniu wnioskodawcy do zawarcia umowy najmu zadecyduje losowanie.

 

 

O najem lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony – gotowego do zasiedlenia mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, która łącznie spełnia poniższe warunki:

  1. ma niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe (w przypadku gospodarstwa domowego wieloosobowego -  wszyscy jej członkowie mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe),
  2. jest członkiem wspólnoty samorządowej, co oznacza, że są mieszkańcami Miasta Szczecin, przebywającymi na jej terenie z zamiarem stałego pobytu,
  3. spełniają wymagane kryteria dochodowe, których wysokość zależna jest od wielkości gospodarstwa domowego.

 

Wysokość dochodów gospodarstwa domowego uprawniających do najmu mieszkania na czas nieoznaczony:
Lokale gotowe do zasiedlenia
- zawarcie umowy najmu na czas nieoznaczony następuje w stosunku do osób, których udokumentowany średni dochód z 3 ostatnich miesięcy poprzedzających złożenie wniosku, nie przekracza 65 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarstwie jednoosobowym, 87 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarstwie dwuosobowym i o dalsze 23 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej licznie osób.
Liczba osób w gospodarstwie domowym Dochód minimalny [zł] Dochód maksymalny [zł]
1 osoba 2 440,07zł 3 776,29zł
2 osoby 2 614,36zł 5 054,42zł
3 osoby 3 950,58zł 6 390,65zł
4 osoby 5 286,81zł 7 726,87zł
5 osób 6 623,04zł 9 063,10zł
6 osób 7 959,26zł 10 399,33zł
7 osób 9 295,49zł 11 735,55zł
- i plus o dalsze 1336,23 zł na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

 

Oferty lokali przygotowanych do najmu będą podawane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie oraz na stronie internetowej ZBiLK.
 Oferty będą zawierać szczegółowe informacje dotyczące lokalu, jego położenia, powierzchni, wysokości czynszu najmu oraz szacunkowych kosztów związanych z opłatami za media dostarczane do lokalu a także podanie terminu jego oglądania.          

 

 

Weryfikacja wniosków odbywać się będzie w pierwszej kolejności pod kątem spełnienia warunków wymienionych powyżej. Jeżeli powyższe warunki zostaną spełnione, to wniosek będzie podlegał ocenie punktowej według kryteriów oceny punktowej, w tym z wykorzystaniem informacji zawartych w załączonych do wniosku dodatkowych dokumentów.

Wnioski złożone bez wymaganych dokumentów pozostawia się bez rozpoznania, o czym wnioskodawca zostanie poinformowany

Wnioski niekompletne lub bez wskazania konkretnego lokalu mieszkalnego nie będą rozpatrywane.

 

 

 

 

 

Kryteria oceny punktowej:

 

Lp.

KRYTERIUM

OPIS

PUNKTACJA

UWAGI

1.

Wnioskodawcy ( gospodarstwa domowe) zamieszkujący z zamiarem stałego pobytu w Gminie

1) od 3 do 5 lat

2

Punkty nalicza się na dzień weryfikacji wniosku  przy zachowaniu ciągłości zamieszkiwania.

 

Zamieszkiwanie oznacza prowadzenie gospodarstwa domowego na terenie Gminy.

2) od 5 do 10 lat

4

3) powyżej 10 lat

6

2.

 

Wnioskodawcy ( gospodarstwa domowe) osiągający stały dochód ( np. umowa, działalność gospodarcza, renta, emerytura), w których chociaż jedna osoba potwierdzi ciągłość zatrudnienia i osiąga dochód w łącznym okresie powyżej 6 m-cy przed datą złożenia wniosku.

 

5

Punkty nalicza się gdy chociaż jeden z wnioskodawców przedstawi dokumentację potwierdzającą ciągłość zatrudnienia i osiągany dochód do opodatkowania powyżej 6 m-cy do dnia złożenia wniosku .

3.

 Gospodarstwa domowe, w którym każdy z jego członków nie przekroczył 35 roku życia.

 

5

 

4.

Gospodarstwa domowe, w którym każdy z jego członków ukończył 65 rok życia

 

5

 

5.

Bezdomność

1) bezdomni przebywający w schronisku lub noclegowni

6

Punkty nalicza się osobom bezdomnym posiadającym zaświadczenie z aktualnym numerem ewidencyjnym o figurowaniu w MOPR i zaświadczenie o tym, że w ostatnich dwóch latach poprzedzających złożenie wniosku przebywał w schronisku lub noclegowni co najmniej 6 miesięcy

2) mieszkający na terenie ROD

2

Punkty nalicza się osobom mieszkającym na terenie ROD co najmniej 2 lata przed datą złożenia wniosku, co potwierdza MOPR, w tym zaświadczeniem od Zarządu ROD

6.

 

 

Stan gospodarstwa domowego wnioskodawcy i jego członków  wspólnie ubiegających się o lokal.

- za każde dziecko do ukończenia 18 roku życia

 

2

 

 

W przypadku dzieci przysposobionych lub umieszczonych w rodzinach zastępczych wymagany jest dokument potwierdzający powyższe.

Dzieci objęte wnioskiem muszą faktycznie zamieszkiwać z rodzicami

7.

Stan zdrowia wnioskodawcy lub członków jego gospodarstwa domowego wspólnie ubiegających się o lokal.

1) stopień znaczny

 

6

W przypadku orzeczeń posiadanych przez kilku członków gospodarstwa domowego przyjmuje się punkty dla jednej osoby z największą punktacją.

Dokumentami określającymi stopień niepełnosprawności są dokumenty wymienione w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych lub w przypadku dziecka do 18 roku życia- orzeczenie o niepełnosprawności bez określonego stopnia lub decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego.

2) stopień umiarkowany

4

3) stopień lekki

2

4) niepełnosprawne dziecko do 18 roku życia lub każde bez względu na wiek gdy posiada bezterminowe orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności

6

8.

Ocena realizacji indywidualnego programu wychodzenia z bezdomności lub innego indywidualnego programu pomocowego realizowanego z udziałem MOPR

Ocena obejmuje zarówno przedmiot programu, aktywność osoby w rozwiazywaniu swojej trudnej sytuacji, stopień zaawansowania osoby w realizację programu i trwałość osiągniętych efektów.

od 0 do 7 pkt

Dotyczy programów pomocowych mających ustawowe umocowanie, o ile były realizowane przez MOPR lub organizację pozarządową wybraną przez MOPR.

9.

 

 

 

 

 

Sposób korzystania

z dotychczasowego lokalu

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1) w okresie 5 lat poprzedzających

złożenie wniosku - dewastacja lokalu

lub nieruchomości przez

wnioskodawcę lub członków rodziny

wspólnie ubiegających się o lokal

-20

Punktacja naliczana jest na podstawie informacji od  zarządcy,

dysponenta, właściciela lokalu.

 

2) samowolne zajęcie lokalu

-20

Punktacja  jest naliczana na podstawie dokumentów

z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego.

3) zaległości w opłatach z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego równy okresowi:

- 3 miesięcy,

 

 

 

 

-3

Zadłużenie potwierdza zarządca, dysponent lub właściciel lokalu

 

- 4 miesiące,

-6

- 5 miesięcy,

-8

- 6 i więcej miesięcy

-10

10.

Stosunek wnioskodawcy do wybranego przez siebie lokalu mieszkalnego

Rezygnacja z 5 różnych lokali , na które wnioskodawca złożył wnioski.

-5

 

Punktacja naliczana na podstawie wniosków składanych na lokale mieszkalne pozostających w aktach sprawy.

Dotyczy lokali oferowanych na podstawie niniejszej uchwały.


 

 

 

Wypełnione wnioski wraz z załącznikami można składać w siedzibie ZBiLK w terminie wyznaczonym w ofercie.

 

 

Druki wniosków pobrać można ze strony internetowej

www.zbilk.szczecin.pl lub osobiście w siedzibie ZBiLK przy ul. Mariackiej 25.

 

 

Szczegółowe informacje na temat zasad najmu mieszkań można uzyskać pod numerami telefonu: Biuro Obsługi Interesanta tel. 91 48 86 333 lub 91 48 86 301 oraz Dział Gospodarowania Lokalami Mieszkalnymi tel. 91 48 86 327.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

WYKAZ DOKUMENTÓW:

Dokumenty obowiązkowe:

  • Wniosek, oryginał – plik do pobrania
  • Deklaracja o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego za okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku, oryginał – plik do pobrania
  • Oświadczenie o posiadaniu bądź nieposiadaniu tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego (dotyczy wszystkich członków gospodarstwa domowego) na terenie Miasta Szczecin lub w pobliskiej miejscowości, oryginał – plik do pobrania
  • Oświadczenie o stanie majątkowym (dotyczy wszystkich członków gospodarstwa domowego), oryginał – plik do pobrania
  • Zaświadczenie o dochodach za okres 3 m-cy poprzedzających złożenie wniosku ( dotyczy dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego) wraz z informacją potwierdzającą ciągłość zatrudnienia; osoby które prowadzą działalność gospodarczą potwierdzają załączone zaświadczenie o dochodach prowadzoną ewidencją ( książka przychodów i rozchodów, raporty fiskalne, ewidencja przychodów) oraz dokumentem potwierdzającym czas prowadzenia działalności na terenie Miasta Szczecin,  oryginał - plik do pobrania
  • Zaświadczenie o pobieranych bądź oświadczenie o nie pobieranych zasiłkach za okres ostatnich 3 miesięcy z Referatu Świadczeń Rodzinnych, oryginał
  • kserokopia wyroku o alimentach* zasądzonych (oryginał do wglądu), bądź informacja o otrzymywaniu alimentów dobrowolnych,
  • Ewentualnie w razie potrzeby kserokopia wyroku o rozwodzie lub separacji*(oryginał do wglądu),


 

Dokumenty nieobowiązkowe, dodatkowe dla potrzeb naliczenia punktacji:

  • Dokumentację potwierdzającą ciągłość zatrudnienia i osiągany dochód do opodatkowania za okres powyżej 6m-cy przed data złożenia wniosku,
  • Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego z informacją od kiedy wnioskodawca rozlicza się w US Szczecin, lub inne dokumenty potwierdzające ciągłość zamieszkiwania na terenie Gminy Miasto Szczecin
  • kserokopia dokumentu dotyczącego niepełnosprawności wnioskodawcy, małżonka lub innej osoby, która będzie wspólnie zamieszkiwała, w przypadku dziecka decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego* (oryginał do wglądu)
  • Zaświadczenie wydane przez MOPR potwierdzające bezdomność lub zaświadczenie o udziale w realizacji programów pomocowych,
  • inne wynikające ze szczególnej sytuacji osoby ubiegającej się o najem mieszkania.

 

 

*dołączyć jeżeli dotyczy wnioskodawcy bądź osoby lub osób współubiegających się o najem

Informacje:

Pozycja wytworzona dnia: 2020-01-16 o godzinie: 10:03:44 przez użytkownika Kamil Doering
Ostatnia modyfikacja treści wykonana dnia: 2023-12-01 o godzinie: 09:16:57 przez użytkownika Kamil Doering

Publikacja treści wykonana dnia: 2023-12-01 o godzinie: 09:16:57 przez użytkownika Kamil Doering

Licznik odwiedzin: pozycję odwiedzono 142830 razy.

Historia wersji:


Lista załączników:
NrTytuł załącznikaTypRozmiarZmodyfikowany
1WNIOSEK O WYNAJĘCIE LOKALU MIESZKALNEGO - gotowego do zasiedleniaikona rozszerzenia załącznika321.2 kB2023-07-18 13:13:08