logo ZBiLK
Wpisz szukany tekst...
Zasady naboru i weryfikacji wniosków - Lokale mieszkalne o czynszu tbsowskim 3%

Uprzejmie informujemy, że od maja br. zmieniły się zasady ubiegania się o wynajem lokali mieszkalnych z zasobów Towarzystwa Budownictwa Społecznego w ramach oferty „Non-Stop”.

 

Zmianie uległ tryb składnia wniosków na dany lokal mieszkalny i jego weryfikacja. Oznacza to, że:
  • wnioski można składać przez okres 7 dni kalendarzowych licząc od daty ujęcia lokalu w ofercie,
  • wnioskodawca może złożyć tylko jeden wniosek,
  • w ramach wniosku można wskazać dwa lokale mieszkalne ujęte w aktualnej ofercie, podając który z nich jest lokalem pierwszego wyboru, a który lokalem drugiego wyboru,
  • wszystkie złożone wnioski na dany lokal podlegają weryfikacji pod kątem spełnienia wymagań, o których jest mowa poniżej,
  • do każdego kompletnego wniosku naliczona zostaje punktacja uwzględniająca sytuację rodzinną, zdrowotną oraz inne wymagania, które zawarte są w tabeli kryteriów oceny punktowej podanej poniżej,
  • wydane zostaje upoważnienie do zawarcia umowy najmu wybranego lokalu wnioskodawcy, który uzyskał największą liczbę punktów,
  • w sytuacji gdy więcej niż jeden wnioskodawca uzyska najwyższą i taką samą liczbę punktów, o wskazaniu wnioskodawcy, któremu wydane zostanie upoważnienie do zawarcia umowy najmu wybranego lokalu, zadecyduje losowanie.

Najważniejszą zmianą zasad ubiegania się o wynajem lokalu w ramach oferty 
jest wskazanie do zawarcia umowy najmu danego lokalu wnioskodawcy, który uzyskał największą liczbę punktów, a nie wnioskodawcy, który pierwszy złożył kompletny wniosek na ten lokal.

O wynajem lokalu mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, które łącznie spełniają poniższe wymagania:
  1. mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe na terenie Miasta Szczecina, a w przypadku gospodarstwa domowego wieloosobowego wszyscy jej członkowie mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe,
  2. są członkiem wspólnoty samorządowej, co oznacza, że są mieszkańcami Gminy Miasto Szczecin, przebywającymi na jej terenie z zamiarem stałego pobytu,
  3. spełniają wymagane kryteria dochodowe, których wysokość zależna jest od wielkości gospodarstwa domowego.
Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego za rok poprzedni oraz za okres 
3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku uprawniający do najmu mieszkania:


PROGI DOCHODOWE GOSPODARSTW DOMOWYCH UPRAWNIAJĄCE DO WYNAJMU MIESZKAŃ Z ZASOBÓW SZCZECIŃSKIEGO TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O.
Liczba osób w gospodarstwie domowym Dochód minimalny [zł] Dochód maksymalny [zł]
Lokale mieszkalne wybudowane lub zmodernizowane z kredytem z BGK
Dochód maksymalny [zł]
Lokale mieszkalne pozostałe lub wybudowane/ zmodernizowane bez kredytu BGK
1 osoba 2 440,07 zł 3 776,29 zł 3 776,29 zł
2 osoby 2 614,36 zł 5 054,42 zł 5 054,42 zł
3 osoby 3 950,58 zł 6 390,65 zł 6 390,65 zł
4 osoby 5 286,81 zł 7 726,87 zł 7 726,87 zł
5 osób 6 623,04 zł 9 063,10 zł 9 063,10 zł
6 osób 7 959,26 zł 10 399,33 zł 10 399,33 zł


Oferty lokali są podawane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie oraz na stronie internetowej ZBiLK. 
Zawierają szczegółowe informacje dotyczące lokalu, jego położenia, standardu funkcjonalnego i technicznego z podaniem wysokości czynszu najmu oraz szacunkowych kosztów związanych z opłatami za media dostarczane do lokalu, a także z podaniem terminu jego oglądania.
 
Weryfikacja wniosków odbywa się w pierwszej kolejności pod kątem spełnienia warunków, wymienionych powyżej. Jeżeli warunki te będą spełnione, to wniosek będzie podlegał ocenie punktowej według kryteriów oceny punktowej, w tym z wykorzystaniem informacji zawartych w załączonych do wniosku dodatkowych dokumentów.
 
Wnioski złożone bez wymaganych dokumentów pozostawia się bez rozpoznania, o czym wnioskodawca zostanie poinformowany.
Wnioski niekompletne lub bez wskazania konkretnego lokalu mieszkalnego nie będą rozpatrywane.

Tabela - KRYTERIA OCENY PUNKTOWEJ:


Lp. KRYTERIUM OPIS PUNKTACJA UWAGI
1.
Wnioskodawcy (gospodarstwa domowe) zamieszkujący z zamiarem stałego pobytu w Gminie
1) od 3 do 5 lat 2
Punkty nalicza się na dzień weryfikacji wniosku przy zachowaniu ciągłości zamieszkiwania.

Zamieszkiwanie oznacza prowadzenie gospodarstwa domowego na terenie Gminy.
2) od 5 do 10 lat 4
3) powyżej 10 lat 6
2. Wnioskodawcy (gospodarstwa domowe) osiągający stały dochód (np. umowa, działalność gospodarcza, renta, emerytura), w których chociaż jedna osoba potwierdzi ciągłość zatrudnienia i osiąga dochód w łącznym okresie powyżej 6 m-cy przed datą złożenia wniosku.   5 Punkty nalicza się gdy chociaż jeden z wnioskodawców przedstawi dokumentację potwierdzającą ciągłość zatrudnienia i osiągany dochód do opodatkowania za okres powyżej 3 lub 12 m-cy do przed datą złożenia wniosku .
3. Gospodarstwa domowe, w których każdy z jego członków nie przekroczył 35 roku życia.   5  
4. Gospodarstwa domowe, w których każdy z jego członków ukończył 65 rok życia.   5  
5.
Bezdomność
1) bezdomni przebywający w schronisku lub noclegowni 6 Punkty nalicza się osobom bezdomnym posiadającym zaświadczenie z aktualnym numerem ewidencyjnym o figurowaniu w MOPR i zaświadczenie o tym, że w ostatnich dwóch latach poprzedzających złożenie wniosku przebywał w schronisku lub noclegowni co najmniej 6 miesięcy
2) mieszkający na terenie ROD 2 Punkty nalicza się osobom mieszkającym na terenie ROD co najmniej 2 lata przed datą złożenia wniosku, co potwierdza MOPR, w tym zaświadczeniem od Zarządu ROD
6. Stan gospodarstwa domowego wnioskodawcy i jego członków wspólnie ubiegających się o lokal. - za każde dziecko do ukończenia 18 roku życia 2 W przypadku dzieci przysposobionych lub umieszczonych w rodzinach zastępczych wymagany jest dokument potwierdzający powyższe.
Dzieci objęte wnioskiem muszą faktycznie zamieszkiwać z rodzicami
7.
Stan zdrowia wnioskodawcy lub członków jego gospodarstwa domowego wspólnie ubiegających się o lokal.
1) stopień znaczny 6
W przypadku orzeczeń posiadanych przez kilku członków gospodarstwa domowego przyjmuje się punkty dla jednej osoby z największą punktacją.


Dokumentami określającymi stopień niepełnosprawności są dokumenty wymienione w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej ora zatrudnianiu osób niepełnosprawnych lub w przypadku dziecka do 18 roku życia- orzeczenie o niepełnosprawności bez określonego stopnia lub decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego.
2) stopień umiarkowany 4
3) stopień lekki 2
4) niepełnosprawne dziecko do 18 roku życia lub każde bez względu na wiek gdy posiada bezterminowe orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności 6
8. Ocena realizacji indywidualnego programu wychodzenia z bezdomności lub innego indywidualnego programu pomocowego realizowanego z udziałem MOPR Ocena obejmuje zarówno przedmiot programu, aktywność osoby w rozwiązywaniu swojej trudnej sytuacji, stopień zaawansowania osoby w realizację programu i trwałość osiągniętych efektów. od 0 do 7 Dotyczy programów pomocowych mających ustawowe umocowanie, o ile były realizowane przez MOPR lub organizację pozarządową wybraną przez MOPR.
9.
Sposób korzystania
z dotychczasowego lokalu
1) w okresie 5 lat poprzedzających
złożenie wniosku - dewastacja lokalu
lub nieruchomości przez
wnioskodawcę lub członków rodziny
wspólnie ubiegających się o lokal
-20 Punktacja naliczana jest na podstawie informacji od zarządcy, dysponenta, właściciela lokalu.
2) samowolne zajęcie lokalu -20 Punktacja jest naliczana na podstawie dokumentów
z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego.
3) zaległości w opłatach z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego równy okresowi:
- 3 miesięcy,
-3
Zadłużenie potwierdza zarządca, dysponent lub właściciel lokalu
- 4 miesiące, -6
- 5 miesięcy, -8
- 6 i więcej miesięcy -10
10. Stosunek wnioskodawcy do wybranego przez siebie lokalu mieszkalnego Rezygnacja z 5 różnych lokali , na które wnioskodawca złożył wnioski. -5 Punktacja naliczana na podstawie wniosków składanych na lokale mieszkalne pozostających w aktach sprawy.

Dotyczy lokali oferowanych na podstawie niniejszej uchwały.




 
Wypełnione wnioski wraz z załącznikami należy składać w siedzibie ZbiLK w terminie wyznaczonym w ofercie.

Druki wniosków pobrać można ze strony internetowej www.zbilk.szczecin.pl lub osobiście
w siedzibie ZBiLK przy ul. Mariackiej 25.
Szczegółowe informacje na temat zasad najmu mieszkań można uzyskać pod numerami telefonu: Biuro Obsługi Interesanta tel. 91 48 86 333 lub 91 48 86 301

WYKAZ DOKUMENTÓW:
 
Dokumenty obowiązkowe:

 
Dokumenty nieobowiązkowe, dodatkowe dla potrzeb naliczenia punktacji:
  • Dokumentacja potwierdzająca ciągłość zatrudnienia i osiągany dochód do opodatkowania za okres powyżej 3 lub 12 m-cy przed datą złożenia wniosku,
  • Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego z informacją od kiedy wnioskodawca rozlicza się w US Szczecin, lub inne dokumenty potwierdzające ciągłość zamieszkiwania na terenie Gminy Miasto Szczecin,
  • Kserokopia dokumentu dotyczącego niepełnosprawności wnioskodawcy, małżonka lub innej osoby, która będzie wspólnie zamieszkiwała, w przypadku dziecka – decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego* 
  • Inne wynikające ze szczególnej sytuacji osoby ubiegającej się o najem mieszkania.
 
*dołączyć jeżeli dotyczy wnioskodawcy bądź osoby lub osób współubiegających się o najem
 

Informacje:

Pozycja wytworzona dnia: 2020-05-08 o godzinie: 14:54:04 przez użytkownika Kamil Doering
Ostatnia modyfikacja treści wykonana dnia: 2024-01-08 o godzinie: 10:58:13 przez użytkownika Kamil Doering

Publikacja treści wykonana dnia: 2024-01-08 o godzinie: 10:58:13 przez użytkownika Kamil Doering

Licznik odwiedzin: pozycję odwiedzono 57118 razy.