Płać mniej za mieszkanie – skorzystaj z obniżki!

Jest to pierwszy element przyjętej przez Radę Miasta uchwały w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2016-2020. Dokument wprowadza regulacje, które mają doprowadzić do wyrównania stawek czynszu i zakłada m.in. ułatwienie spłaty zadłużenia osobom najmującym mieszkania o czynszu komunalnym.

Nowy systemu obniżek jest jednym z głównych założeń uchwały. Jego wprowadzenie powoduje obniżenie stawek czynszu najemców mieszkań komunalnych oraz z zasobu TBS. System obniżek ma na celu wsparcie najemców mieszkań o czynszów komunalnych, którzy osiągają najniższe dochody. W 2015 r. z obniżek skorzystało 1722 najemców. Uchwała przyjęta 6 września zakłada zwiększenie wysokości obniżek czynszu: z 15 na 25%, z 30 na 40% i z 40 na 50%. System obniżek został skonstruowany w oparciu o kryteria dochodowe w sposób gwarantujący osobom najuboższym pozostawienie wysokości czynszu na zbliżonym poziomie. Obniżki będą udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza określonego poziomu.

Poniższe przykłady obrazują efekt wsparcia osób osiągających najniższe dochody przez nowy system obniżek:

Lokal o pow. 39,18m², ul. Karola Miarki

czynsz aktualny: 255,67 zł;                     po obniżce 40% =  153,40 zł

                                                                po obniżce 30% =  178,97 zł

                                                                po obniżce 15% =  217,32 zł

czynsz po zmianie w marcu 2017 r.:  255,67 zł + 10% = 281,24 zł

                                                                po obniżce 50% = 140,62 zł

                                                                po obniżce 40% = 168,74 zł

                                                                po obniżce 25% = 210,93 zł

RÓŻNICA (o taką kwotę mniej zapłaci najemca po zmianach korzystając z obniżki)

-  12,78 zł

-  10,23 zł

-  6,39 zł

Lokal o pow. 50,10m², ul. Niemierzyńska

czynsz aktualny: 302,60 zł;                    po obniżce 40% =  181,56 zł

                                                               po obniżce 30% =  211,82 zł

                                                               po obniżce 15% =  257,21 zł

czynsz po zmianie w marcu 2017 r.:  302,60zł + 0% = 302,60 zł

                                                               po obniżce 50% = 151,30 zł

                                                               po obniżce 40% = 181,56 zł

                                                               po obniżce 25% = 226,95 zł

RÓŻNICA (o taką kwotę mniej zapłaci najemca po zmianach korzystając z obniżki):

-  30,26 zł

-  30,26 zł

-  30,26 zł

Kto otrzyma obniżkę?

Przyjęty przez Radę Miasta dokument daje nowe możliwości korzystania z obniżki najemcom lub użytkownikom lokali, którzy:

1.        nie posiadają zaległości za używanie lokalu

2.        posiadają zadłużenie, ale spłacają je w ratach w ramach zawartej ugody

3.        spełniają kryteria dochodowe uprawniające do udzielenia obniżki

4.        zajmują mieszkanie o powierzchni użytkowej nie przekraczającej:

·         50 m² na jedną osobę,

·         60 m²  na dwie osoby,

·         70 m²  na trzy osoby,

·         80 m²  na cztery osoby,

w razie zamieszkiwania w mieszkaniu większej liczby osób dla każdej kolejnej osoby zwiększa się powierzchnię użytkową tego lokalu o 10 m² .

Limity nie dotyczą mieszkań, znajdujących się w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, lokali wspólnych oraz osób, które złożą oświadczenie, że podejmą działania w celu zamiany lokalu na lokal mniejszy spełniający kryteria powierzchniowe do udzielenia obniżki.

Jeżeli najemca zajmuje lokal, który nie spełnia kryterium metrażowego, a oświadczy, że podejmie działania w celu zamiany zajmowanego lokalu na mniejszy, gmina może udzielić obniżki czynszu do czasu dokonania zamiany.

W przypadku osoby bezrobotnej wymagane jest zarejestrowanie w Powiatowym Urzędzie Pracy w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku. Obniżka nie przysługuje osobie bezrobotnej, która odmówiła przyjęcia proponowanej oferty pracy.

Obniżki udziela się najemcy na okres 12 miesięcy.

NOWOŚĆ! Spłacaj zadłużenie – korzystaj z obniżek!

Zgodnie z uchwałą o obniżki ubiega może się większa grupa najemców oraz użytkowników mieszkań o czynszu komunalnym. Nową grupę osób mogących ubiegać się o obniżkę stanowią:

·     najemcy - osoby posiadające umowę najmu, którzy posiadają zaległości w opłatach oraz zawarli ugodę w spłacie zadłużenia i ją realizują,

·      użytkownicy mieszkań - osoby nieposiadające umowy najmu lokalu i nie zalegają
z bieżącymi opłatami,

·    użytkownicy mieszkań - osoby nieposiadające umowy najmu lokalu mieszkalnego, które posiadają  zaległości oraz zawarli ugodę w spłacie zadłużenia i ją realizują.

Progi dochodowe

Gospodarstwo domowe ubiegające się o obniżkę powinno spełniać dochody zawarte w tabeli. Kryteria dochodu uzależnione są od poziomu najniższej emerytury, która od 1 marca 2017 r. wynosi 1.000,00 zł.

^*Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.

Do dochodu nie wlicza się:

- wypłaty w ramach programu 500+

- świadczeń pomocy materialnej dla uczniów,

- dodatków dla sierot zupełnych,

-  jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka,

- dodatku z tytułu urodzenia dziecka, pomocy w zakresie dożywiania,

- zasiłków pielęgnacyjnych,

- zasiłków okresowych z pomocy społecznej,

- jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej,

- dodatku mieszkaniowego,

- zapomogi pieniężnej, o której mowa w przepisach o zapomodze pieniężnej dla niektórych emerytów, rencistów i osób pobierających świadczenie przedemerytalne albo zasiłek przedemerytalny.

Dokumenty, które należy złożyć
 

Aby uzyskać obniżkę niezbędne jest złożenie kompletu następujących dokumentów:

·           wniosku o udzielenie obniżki czynszu/odszkodowania za bezumowne użytkowanie,

·           deklaracji o dochodach najemcy/użytkownika i wszystkich członków gospodarstwa domowego (dochód za okres 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku),

·           zaświadczenia zakładu pracy potwierdzające deklarowane, osiągnięte przez najemcę i wszystkich członków gospodarstwa domowego dochody,

·           w przypadku pobierania renty lub emerytury - zaświadczenie z ZUS o uzyskanym dochodzie za okres 3 miesięcy przed złożeniem wniosku lub odcinki  lub potwierdzenia bankowe/wyciągi wraz z decyzją o wysokości przyznanej emerytury/renty.

Obniż czynsz poprzez zamianę!

Gmina będzie aktywnie uczestniczyć w procesie zamian mieszkań komunalnych poprzez pomoc ich użytkownikom, którzy mają kłopoty finansowe. Proponowana będzie zamiana lokalu na inny, tańszy w utrzymaniu.

Gdzie składać wnioski?

Wnioski o obniżkę wraz z kompletem załączników należy składać w siedzibach zarządców mieszkaniowego zasobu komunalnego, którymi są:

- Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych – ul. Jagiellońska 33, tel. 91 48 86 369, 91 42 16 620

- Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Boh. Getta Warszawskiego 1, w kancelarii (na parterze) lub w pokoju nr 3 (parter)

- tel. 91 430 91 00 lub 91 430 91 121,

- Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” ul. Winogronowa 11F , tel. 91 461 36 92, ul. Mariacka 24 tel. 91 433 64 37.