System obniżek dla mieszkań o czynszu komunalnym to element przyjętej przez Radę Miasta uchwały w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin. Dokument przewiduje regulacje, które mają doprowadzić do wyrównania stawek czynszu i zakłada m.in. ułatwienie spłaty zadłużenia osobom zajmującym mieszkania o czynszu komunalnym.
Uchwała przewiduje możliwość obniżenia czynszu najmu lub odszkodowania za bezumowne użytkowanie lokalu mieszkalnego o 25%, 40% lub 50%. System obniżek został skonstruowany w oparciu o kryteria dochodowe w sposób gwarantujący osobom najuboższym pozostawienie wysokości czynszu na zbliżonym poziomie. Obniżki mogą zostać udzielone mieszkańcom, których średni dochód gospodarstwa domowego w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza określonego poziomu.
Kto otrzyma obniżkę?
Przyjęty przez Radę Miasta dokument daje możliwość korzystania z obniżki najemcom lub użytkownikom lokali, którzy spełniają następujące warunki:
nie posiadają zaległości w opłatach z tytułu najmu lub w opłatach odszkodowania za bezumowne użytkowanie wraz z opłatami niezależnymi od właściciela,
posiadają zaległości w opłatach z tytułu najmu lub w opłatach odszkodowania za bezumowne użytkowanie wraz z opłatami niezależnymi od właściciela, ale zawarli ugodę w sprawie spłaty zadłużenia i ją realizują,
spełniają kryteria dochodowe uprawniające do obniżki czynszu,
zaspokajają swoje potrzeby mieszkaniowe w lokalu o łącznej powierzchni użytkowej nie przekraczającej:
Limity powierzchni nie dotyczą mieszkań położonych w budynkach przeznaczonych do rozbiórki oraz stanowiących części lokali wspólnych.
Najemcom lub użytkownikom lokali mieszkalnych o powierzchniach użytkowych
Obniżki czynszu najmu lub odszkodowania za bezumowne użytkowanie lokalu udziela
Progi dochodowe
Gospodarstwo domowe ubiegające się o obniżkę powinno spełniać kryterium dochodowe zawarte w tabeli. Kryteria dochodu uzależnione są od wielkości gospodarstwa domowego.
WYSOKOŚĆ OBNIŻKI CZYNSZU/ODSZKODOWANIA |
MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA 1-OS. |
MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA 2-OS. |
MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA 3-OS. |
MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA 4-OS. |
MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA 5-OS. |
MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA 6-OS. |
50% |
2.913,38 zł |
4.370,07 zł |
6.555,11 zł |
8.740,15 zł |
10.925,19 zł |
13.110,22 zł |
40% |
3.641,73 zł |
5.202,47 zł |
7.803,71 zł |
10.404,94 zł |
13.006,18 zł |
15.607,41 zł |
25% |
4.161,98 zł |
5.826,77 zł |
8.740,15 zł |
11.653,53 zł |
14.566,92 zł |
17.480,30 zł |
Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy o świadczeniach rodzinnych.
Dochód gospodarstwa domowego oblicza się dodając wszystkie przychody podlegające opodatkowaniu na zasadach ogólnych na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych, pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne.
W przypadku posiadania tytułu prawnego do gospodarstwa rolnego dochód z tego gospodarstwa ustala się na podstawie powierzchni gruntów w hektarach przeliczeniowych i wysokości przeciętnego dochodu z pracy w indywidualnych gospodarstwach rolnych z 1 ha przeliczeniowego, ostatnio ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na podstawie art. 18 ustawy o podatku rolnym.
Wysokość dochodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, w przypadku prowadzenia działalności opodatkowanej na zasadach określonych w przepisach ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustala się na podstawie oświadczenia wnioskodawcy lub zaświadczenia wydanego przez naczelnika właściwego urzędu skarbowego.
W przypadku ustalania dochodu z działalności podlegającej opodatkowaniu na podstawie przepisów ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, przyjmuje się dochód miesięczny w wysokości 1/12 dochodu ogłaszanego corocznie, w drodze obwieszczenia ministra właściwego do spraw rodziny.
Nie uwzględnia się dochodu osoby, która przebywa w domu pomocy społecznej, młodzieżowym ośrodku wychowawczym, schronisku dla nieletnich, zakładzie poprawczym, zakładzie karnym, szkole, w tym w szkole wojskowej – jeżeli instytucje te zapewniają nieodpłatnie pełne całodobowe utrzymanie.
Nie uwzględnia się dochodu osoby, która wyprowadziła się z lokalu mieszkalnego albo zmarła przed dniem złożenia wniosku o obniżkę.
Dokumenty, które należy złożyć:
Niezbędne jest złożenie kompletu dokumentów pozwalających ustalić możliwość zastosowania obniżki, w szczególności:
wniosku o udzielenie obniżki czynszu lub odszkodowania za bezumowne użytkowanie lokalu,
deklaracji o dochodach najemcy lub użytkownika lokalu, a także wszystkich członków gospodarstwa domowego (dochód za okres 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku),
zaświadczenia zakładu pracy potwierdzającego deklarowane dochody, osiągnięte przez najemcę lub użytkownika lokalu, a także wszystkich członków gospodarstwa domowego,
w przypadku pobierania renty lub emerytury - zaświadczenia z ZUS o uzyskanym dochodzie (za okres 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku) lub tzw. odcinków renty/emerytury lub potwierdzeń bankowych/wyciągów wraz z decyzją o wysokości przyznanej renty/emerytury,
w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej – oświadczenia wnioskodawcy o uzyskanym dochodzie lub zaświadczenia wydanego przez naczelnika właściwego urzędu skarbowego.
Gdzie składać wnioski?
Wnioski o obniżkę czynszu najmu lub odszkodowania za bezumowne użytkowanie lokalu wraz z kompletem załączników należy składać w siedzibach zarządców mieszkaniowego zasobu komunalnego, którymi są:
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych – ul. Jagiellońska 33, tel. 91 48 86 369, 91 42 16 620
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Boh. Getta Warszawskiego 1, w kancelarii (na parterze) lub w pokoju nr 3 (parter), tel. 91 430 91 00 lub 91 430 91 121,
Wnioski o obniżkę można także przesłać za pośrednictwem Poczty Polskiej ( decyduje wówczas data wpływu wniosku do zarządcy).
Kliknij tutaj, aby pobrać wnioski (sekcja - OBNIŻKI CZYNSZÓW)
Informacje:
Pozycja wytworzona dnia: 2013-04-08 o godzinie: 10:31:55 przez użytkownika Tomasz Owsik-Kozłowski Ostatnia modyfikacja treści wykonana dnia: 2022-11-25 o godzinie: 10:31:08 przez użytkownika Artur Mozolewski
Publikacja treści wykonana dnia: 2022-11-25 o godzinie: 10:31:08 przez użytkownika Artur Mozolewski
Licznik odwiedzin: pozycję odwiedzono 63187 razy.
Historia wersji: