Na przyszłych najemców czeka łącznie 30 mieszkań. 6 lokali na parterze budynku przystosowano do potrzeb osób niepełnosprawnych.
W środę, punktualnie o godzinie 12.00 została przecięta wstęga otwierająca budynek. Uroczystego otwarcia dokonali sami przyszli najemcy, którzy chwilę po tym otrzymali klucze do swoich mieszkań.
Lokale dla osób niepełnosprawnych przekazane zostaną oczekującym w „starej kolejce mieszkaniowej”, którzy otrzymali pozytywną opinię Społecznej Komisji Mieszkaniowej.
Pozostałe 24 lokale zasiedlane są na zasadzie zamian. Spośród oczekujących na zamianę z urzędu, zgodnie z programem zasiedleń, wybrano najemców, którzy nie zalegają z opłatami czynszu, nie dewastowali dotychczasowego mieszkania, nie dokonywali samowoli budowlanych. Celem takiego systemu jest pozyskanie 24 mieszkań, które następnie posłużą kolejnym zamianom.
INFORMACJE NT. INWESTYCJI:
Budynek przy ul. Szpitalnej 17, pełniący uprzednio funkcję budynku rotacyjnego, został przebudowany i w wyniku przebudowy uzyskano pełnosprawne mieszkania komunalne wraz z zagospodarowaniem terenu.
Dane techniczne budynku:
Powierzchnia użytkowa mieszkań – 1 729,18 m2,
Ilość mieszkań – 30 w tym 6 dla osób niepełnosprawnych,
Kubatura – 8 919,80 m3,
Dla każdego lokalu mieszkalnego utworzono łazienki i kuchnie – uprzednio sanitariaty zlokalizowane były na korytarzach i przeznaczone do wspólnego użytku, a rolę kuchni pełniły wnęki kuchenne.
W budynku dodatkowo utworzono pomieszczenia :
- techniczne,
- gospodarcze,
- suszarnię i wózkownię oraz 30 komórek lokatorskich w części piwnicznej.
Budynek został wyposażony w nowy węzeł cieplny zasilający tylko ul. Szpitalną 17.
Poszczególne lokale olicznikowano indywidualnie, a liczniki znajdują się na korytarzach budynku.
Lokale wyposażone są w instalacje wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczna, kablową, telefoniczna oraz domofonową. Wszelkie instalacje zostały wbudowane w posadzki.
Do lokali zamontowano wejściowe drzwi antywłamaniowe, wykonano drenaż wokół budynku, a budynek ocieplono metodą lekko-mokrą.
Wymieniono przyłącze wodne do budynku.
Teren wokół budynku został na nowo zagospodarowany: wykonano nowe murki z barierkami, śmietnik, podjazd dla osób niepełnosprawnych oraz uformowano nowe skarpy.
Remont wykonano w terminie od grudnia 2011r. do kwietnia 2013 r. Całkowity koszt remontu wyniósł 3 685 852,66 zł w tym:
- udział własny – 2 580 097,66 zł,
- udział banku – 1 105 755,00 zł.
Koszt m2 w stosunku do powierzchni użytkowej mieszkań (1 729,18 m2) – 2 131,56 zł,
Koszt m2 w stosunku do powierzchni całkowitej budynku (3 049,50m2) – 1 208,67 zł.
Wykonawca udzielił 5-letniej gwarancji na wykonane prace remontowe.
Dofinansowanie z banku - na podstawie umowy nr BS11-01864 z dnia 3 sierpnia 2011r. o udzielenie finansowego wsparcia ze środków Funduszu Dopłat – podstawa prawna - ustawa z dnia 8 grudnia 2006r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych (Dz.U.z 2006r. Nr 251, poz.1844 z p.zmn.).
Warunkiem udzielenia wsparcia jest powiększenie gminnego zasobu lokali socjalnych
i mieszkań chronionych o lokale w liczbie i o łącznej powierzchni użytkowej co najmniej równej liczbie i łącznej powierzchni użytkowej lokali utworzonych z udziałem finansowego wsparcia (dwa warunki porównawcze do spełnienia tj. liczba i ich łączna powierzchnia użytkowa).
Taki sposób uzyskania mieszkań jest pilotażowy – budynek przy ul. Szpitalnej 17 jest pierwszym przebudowanym budynkiem w Szczecinie, w którym powstały lokale, mogące być wynajmowane jako niesocjalne, mimo że powstały w wyniku wsparcia Banku Gospodarstwa Krajowego przeznaczonego na tworzenie lokali socjalnych. Gmina w zamian za to przeznaczyła do wynajmu jako lokale socjalne, mieszkania z istniejącego zasobu.
