| L.p. |
ULICA |
BUDYNEK |
MIESZKANIE |
POW. UŻYTKOWA |
POW. MIESZKALNA |
ILOŚĆ POKOI |
ŁAZIENKA + WC |
PIĘTRO |
OGRZEWANIE |
WYSOKOŚĆ KAUCJI |
| 1 |
PELIKANA |
10 |
3 |
32,35 |
17,6 |
1 |
TAK |
PARTER |
MIEJSKIE |
5644,44 |
ZBILK zastrzega sobie prawo wycofania oferty wynajęcia lokalu najpóźniej przed podpisaniem umowy najmu
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych ogłasza nabór wniosków o zamianę w ramach Programu Mieszkaniowego „Nowy Dom”, w dniach 03-14 luty 2025 r.
Program adresowany jest do najemców lokali z mieszkaniowego zasobu komunalnego Gminy Miasto Szczecin, wynajmujących samodzielny lokal mieszkalny lub będących najemcami części lokali mieszkalnych, których pozostała część jest wolna pod względem prawnym
i faktycznym, w celu polepszenia warunków mieszkaniowych.
Warunki udziału w programie:
- należyty stan techniczny zajmowanego obecnie lokalu, umożliwiający jego natychmiastowe ponowne zasiedlenie (stan lokalu ma wynikać z protokołu stanu technicznego oraz dołączonych zdjęć);
- niski standard użytkowy, funkcjonalny i techniczny (przez obniżony standard należy rozumieć położenie lokalu w tzw. lokalu wspólnym, ogrzewanie piecowe lub brak pomieszczeń higieniczno – sanitarnych w obrębie lokalu);
- brak zaległości w okresie ostatnich 24 miesięcy za okres dłuższy niż dwa pełne okresy
- użytkowanie wynajmowanego lokalu przy poszanowaniu zasad współżycia społecznego oraz porządku domowego, dbałość o stan techniczny i sanitarny części wspólnych
- sytuacja finansowa uniemożliwiająca wynajem lokalu na zasadach czynszu tbsowskiego lub czynszu wolnego lub na nabycie mieszkania na własność,
-wysokość miesięczna dochodów gospodarstwa domowego nie przekraczająca progów dochodowych uniemożliwiających bieżące wnoszenie opłat z tytułu lokalu i nie kwalifikuje do wynajmu lokalu mieszkalnego na zasadach czynszu tbsowskiego, tj.:
| PROGI DOCHODOWE GOSPODARSTW DOMOWYCH UPRAWNIAJĄCE DO WYNAJMU MIESZKAŃ Z ZASOBÓW SZCZECIŃSKIEGO TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O. |
| Liczba osób w gospodarstwie domowym |
Dochód minimalny [zł] |
Dochód maksymalny [zł]
Lokale mieszkalne wybudowane lub zmodernizowane z kredytem z BGK |
Dochód maksymalny [zł]
Lokale mieszkalne pozostałe lub wybudowane/ zmodernizowane bez kredytu BGK |
| 1 osoba |
2 766,23 zł |
4 281,07 zł |
4 281,07 zł |
| 2 osoby |
2 963,82 zł |
5 730,05 zł |
5 730,05 zł |
| 3 osoby |
4 478,66 zł |
7 244,89 zł |
7 244,89 zł |
| 4 osoby |
5 993,50 zł |
8 759,73 zł |
8 759,73 zł |
| 5 osób |
7 508,34 zł |
10 274,57 zł |
10 274,57 zł |
| 6 osób |
9 023,18 zł |
11 789,41 zł |
11 789,41 zł |
Lokal przewidziany na cele realizacji Programu „Nowy Dom” opublikowany jest na stronie internetowej Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych, w trybie ofertowym.
Podstawę prawną stanowią zapisy ustawy z dnia 26 października 1995r.
o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (DZ. U. z 2000r., Nr 98, poz. 1070 z późn. zm.) rozdział IV Towarzystwa Budownictwa Społecznego, art. 6a-6g ustawy
z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725) oraz § 1 ust. 4 pkt 6 Uchwały
Nr 31/2023 Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. z dnia 13 października 2023 roku.
Wnioski należy składać w terminie od 03 do 14 lutego 2025 r. włącznie, w siedzibie Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych przy ul. Mariackiej 25 lub wysyłając na wskazany adres pocztą.
Weryfikacja wniosków odbywa się w pierwszej kolejności pod kątem spełnienia progów dochodowych gospodarstwa domowego. Jeżeli warunki te będą spełnione, to wniosek będzie podlegał ocenie punktowej według kryteriów oceny punktowej, w tym
z wykorzystaniem informacji zawartych w załączonych do wniosku dodatkowych dokumentów.
Wnioski złożone bez wymaganych dokumentów pozostawia się bez rozpoznania, o czym wnioskodawca zostanie poinformowany.
Wnioski niekompletne nie będą rozpatrywane.
Tabela - KRYTERIA OCENY PUNKTOWEJ:
| Lp. |
KRYTERIUM |
OPIS |
PUNKTACJA |
UWAGI |
| 1. |
Wnioskodawcy (gospodarstwa domowe) osiągający stały dochód (np. umowa, działalność gospodarcza, renta, emerytura), w których chociaż jedna osoba potwierdzi ciągłość zatrudnienia i osiąga dochód w łącznym okresie powyżej 6 m-cy przed datą złożenia wniosku. |
|
5 |
Punkty nalicza się gdy chociaż jeden z wnioskodawców przedstawi dokumentację potwierdzającą ciągłość zatrudnienia i osiągany dochód do opodatkowania za okres powyżej 3 lub 12 m-cy do przed datą złożenia wniosku . |
| 2. |
Gospodarstwa domowe, w których każdy z jego członków ukończył 65 rok życia. |
|
5 |
|
|
3.
|
Standard wyposażenia
|
1. wc poza lokalem |
6 |
|
| 2. lokal wspólny |
4 |
|
| 2. ogrzewanie piecowe |
2 |
|
|
4.
|
Stan zdrowia wnioskodawcy lub członków jego gospodarstwa domowego wspólnie ubiegających się o lokal.
|
1) stopień znaczny |
6 |
W przypadku orzeczeń posiadanych przez kilku członków gospodarstwa domowego przyjmuje się punkty dla jednej osoby z największą punktacją.
Dokumentami określającymi stopień niepełnosprawności są dokumenty wymienione w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej ora zatrudnianiu osób niepełnosprawnych lub w przypadku dziecka do 18 roku życia- orzeczenie o niepełnosprawności bez określonego stopnia lub decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego.
|
| 2) stopień umiarkowany |
4 |
| 3) stopień lekki |
2 |
| 4) niepełnosprawne dziecko do 18 roku życia lub każde bez względu na wiek gdy posiada bezterminowe orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności |
6 |
|
5.
|
Sposób korzystania
z dotychczasowego lokalu
|
1) w okresie 5 lat poprzedzających
złożenie wniosku - dewastacja lokalu
lub nieruchomości przez
wnioskodawcę lub członków rodziny
wspólnie ubiegających się o lokal |
-20 |
Punktacja naliczana jest na podstawie informacji od zarządcy, dysponenta, właściciela lokalu. |
| 2) samowolne zajęcie lokalu |
-20 |
Punktacja jest naliczana na podstawie dokumentów
z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego. |
Wypełnione wnioski wraz z załącznikami należy składać w siedzibie ZbiLK
w terminie wyznaczonym w ofercie.
Druki wniosków pobrać można ze strony internetowej www.zbilk.szczecin.pl lub osobiście
w siedzibie ZBiLK przy ul. Mariackiej 25.
Szczegółowe informacje na temat zasad zamiany mieszkań można uzyskać pod numerami telefonu: 91 48 86 364 lub 91 48 86 360.
WYKAZ DOKUMENTÓW:
1. Protokół stanu technicznego lokalu zajmowanego.
2. Zdjęcia lokalu (każdego pomieszczenia).
3. Zaświadczenie o dochodach za 3 ostatnie miesiące (wrzesień, październik, listopad) i zeszły rok oraz PIT 11.
4. Deklaracja o dochodach gospodarstwa domowego za 3 ostatnie miesiące i zeszły rok.
Złożenie niekompletnego wniosku, nie podpisanego przez wszystkie osoby pełnoletnie lub gdy w lokalu występuje samowola budowlana skutkować będzie jego negatywnym rozpatrzeniem.
W przypadku uzyskania tej samej liczby punktów przyszły najemca zostanie wyłoniony
w drodze losowania.
Przed podpisaniem umowy najmu lokalu mieszkalnego należy wpłacić kaucję w wysokości dwunastokrotności czynszu.
.pdf
