OGŁOSZENIE

 

ZARZĄD BUDYNKÓW i LOKALI KOMUNALNYCH – ZAKŁAD BUDŻETOWY Z SIEDZIBĄ PRZY UL. MARIACKIEJ 25                       W SZCZECINIE OGŁASZA PRZETARG USTNY OGRANICZONY NA NAJEM KOMUNALNEGO LOKALU UŻYTKOWEGO

z przeznaczeniem do prowadzenia działalności w zakresie: produkcja i sprzedaż pieczywa, wyrobów ciastkarskich i  cukierniczych oraz ciast i ciastek .

 

 

Właścicielem lokali jest Gmina Miasto Szczecin

 

PRZETARG  ODBĘDZIE  SIĘ  W  DNIU 12 stycznia 2010 ROKU  O  GODZ.  10.00  w SIEDZIBIE ZBiLK przy ul. MARIACKIEJ  25, POKÓJ  NR  14,  WG  OKREŚLONEGO  POWYŻEJ  HARMONOGRAMU.

 

Warunkami przystąpienia do przetargu są:

 

1.       Okazanie dowodu wpłaty wadium.

2.       Okazanie  dowodu tożsamości oraz kserokopii niżej wymienionych dokumentów:

a)     zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub wypisu z Krajowego Rejestru Sądowego (ważne 6 m-cy) ze wskazaniem zakresu działalności wynikającej z ograniczeń przetargu,

b)     decyzji  o nadaniu nr NIP i REGON,

c)     zaświadczenia ZUS o nie zaleganiu w opłacaniu składek (ważne 90 dni),

d)     zaświadczenia z Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu w zobowiązaniach podatkowych (ważne 90 dni),

e)     zaświadczenia o nie zaleganiu z opłatami wobec Gminy Miasto Szczecin (podatek od nieruchomości, wieczyste użytkowanie gruntu, opłat z tytułu czynszu lub dzierżawy), wydane max. na 30 dni przed przetargiem,

f)      umowy, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot stający do przetargu (w przypadku osób prawnych .

3.       Złożenie pisemnego oświadczenia, że warunki przetargu są oferentowi znane.

4.       Złożenie pisemnego oświadczenia, że stan techniczny przedmiotu przetargu jest oferentowi znany.

 

·          Wadium  należy wpłacać do dnia 11 stycznia 2010 r. do godziny 13.00 na rachunek bankowy Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych:  ING  Bank  Śląski  O/Szczecin  93 1050 1559 1000 0022 4355 2706.  Decyduje  data  wpływu  środków  na  konto  ZBiLK. Wadium osoby wygrywającej przetarg  zalicza się na poczet kaucji lub czynszu. Zwrot wadium osobom, które nie wygrały przetargu nastąpi w ciągu 14 dni od daty przetargu, przekazem bankowym na wskazane konto lub przekazem pocztowym. W razie uchylenia się osoby  wygrywającej przetarg od podpisania umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

·          Przetarg uważa się za ważny, jeśli choć jedna osoba, która wpłaciła wadium stawi się na przetarg. Przetarg zamyka się po ustaniu postąpień i trzykrotnym wywołaniu najwyższej stawki zaproponowanej przez uczestnika. Do udziału  w przetargu konieczne jest dokonanie jednego minimalnego postąpienia. Minimalne postąpienie w licytacji nie może być mniejsze niż 10% stawki wywoławczej czynszu netto.

·          Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią umowy najmu, która nie podlega negocjacjom.

·          Oferent wygrywający przetarg zobowiązany będzie do prowadzenia w lokalu działalności określonej w niniejszym ogloszeniu.

·          Podmiot wygrywający przetarg będzie zobowiązany do podpisania protokołu z przetargu, który po zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta lub osobę przez niego upoważnioną, będzie stanowił podstawę do zawarcia umowy najmu.

·          Osoba, która wygra przetarg zobowiązana będzie do podpisania umowy najmu w ustalonym terminie. Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieoznaczony. Przed zawarciem umowy najmu osoba wygrywająca przetarg będzie zobowiązana do wpłacenia w formie pieniężnej kaucji zabezpieczającej roszczenia wynajmującego, w wysokości 3 miesięcznego wymiaru wylicytowanego czynszu netto.

·          Czynsz najmu za lokal oddany w najem ustala się w wysokości iloczynu powierzchni lokalu i krotności stawki podstawowej. Wysokość stawki podstawowej ustalana jest co roku w drodze Uchwały Rady Miasta Szczecin, nie później niż do końca I kwartału danego roku. Do wylicytowanego czynszu doliczony będzie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami (aktualnie 22% ) oraz opłaty za zużyte media. Czynsz najmu oraz opłaty związane z używaniem lokalu, najemca ma obowiązek opłacać z góry do 10 dnia każdego miesiąca. Najemca lokalu użytkowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami, jest płatnikiem podatku od nieruchomości. 

·          Lokale przejmuje się w istniejącym stanie technicznym. Koszty remontów, w celu przystosowania lokalu do prowadzenia działalności obciążają najemcę. Obowiązek zasięgnięcia opinii o dostosowaniu lokalu do wymogów sanitarnych, ppoż., i innych wymaganych przy prowadzeniu danej działalności, jak również uzyskanie pozwolenia na modernizacje oraz zmianę sposobu użytkowania lokalu spoczywa na najemcy.

·          Na najemcy spoczywać będzie obowiązek uzyskania warunków technicznych przyłączenia energii elektrycznej i poniesienia ewentualnych kosztów z tym związanych, zawarcia umowy z Grupą Energetyczną ENEA SA Oddział  w Szczecinie i wniesienie opłaty przyłączeniowej.

 

 Lokal nie jest wolny od osób i rzeczy. Jego obecni użytkownicy, w oparciu o oświadczenie o poddaniu się egzekucji,   zobowiązani są do opuszczenia lokalu w terminie 30 dni od daty  rozstrzygnięcia przetargu.

 

Warunkiem przystąpienia do przetargu obecnych użytkowników lokalu jest złożenie w terminie do dnia 12 stycznia 2010 r. oświadczenia o poddaniu się egzekucji, zgodnie z treścią art. 777 § 1 pkt 4 kpc, co do obowiązku wydania zajmowanego lokalu użytkowego w stanie niepogorszonym i wolnym od osób i rzeczy w dniu 12 lutego 2010 r.

 

Lokal wytypowany  do  przetargu  można  oglądać  po  uprzednim  uzgodnieniu  terminu  z  użytkownikiem lokalu.

 

UWAGA W przypadku gdyby w trakcie wywieszenia Wykazu lub przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu najmu uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek wywoławczych, bez zmiany  Wykazu.

 

Szczegółowych  informacji  o  przetargu  udziela  Dział  Lokali  Użytkowych,  ul. Mariacka  25,  tel. 091-48-86-365 i 091-48-86-367.

 

Ogłoszenie  o  przetargu  zamieszczone  jest  na  stronie  internetowej  www.zbilk.szczecin.pl

 

ZARZĄD  BUDYNKÓW  i  LOKALI  KOMUNALNYCH  ZASTRZEGA  SOBIE  PRAWO  ODWOŁANIA  LUB  UNIEWAŻNIENIA PRZETARGU  W  CAŁOŚCI  LUB  W  CZĘŚCI  BEZ  PODAWANIA  PRZYCZYN