Zostaw wiadomość

Skrzynka: Zostaw wiadomość

Zgłoś pustostan

Skrzynka: Zostaw wiadomość

Zamień mieszkanie

Oferta dla obywateli Ukrainy - mieszkania do remontu

Zasady naboru i weryfikacji wniosków - Lokale mieszkalne o czynszu tbsowskim 3%

Uprzejmie informujemy, że od maja br. zmieniły się zasady ubiegania się o wynajem lokali mieszkalnych z zasobów Towarzystwa Budownictwa Społecznego w ramach oferty „Non-Stop”.

Zmianie uległ tryb składnia wniosków na dany lokal mieszkalny i jego weryfikacja. Oznacza to, że:

wnioski można składać przez okres 7 dni kalendarzowych licząc od daty ujęcia lokalu w ofercie,
wnioskodawca może złożyć tylko jeden wniosek,
w ramach wniosku można wskazać dwa lokale mieszkalne ujęte w aktualnej ofercie, podając który z nich jest lokalem pierwszego wyboru, a który lokalem drugiego wyboru,
wszystkie złożone wnioski na dany lokal podlegają weryfikacji pod kątem spełnienia wymagań, o których jest mowa poniżej,
do każdego kompletnego wniosku naliczona zostaje punktacja uwzględniająca sytuację rodzinną, zdrowotną oraz inne wymagania, które zawarte są w tabeli kryteriów oceny punktowej podanej poniżej,
wydane zostaje upoważnienie do zawarcia umowy najmu wybranego lokalu wnioskodawcy, który uzyskał największą liczbę punktów,
w sytuacji gdy więcej niż jeden wnioskodawca uzyska najwyższą i taką samą liczbę punktów, o wskazaniu wnioskodawcy, któremu wydane zostanie upoważnienie do zawarcia umowy najmu wybranego lokalu, zadecyduje losowanie.

Najważniejszą zmianą zasad ubiegania się o wynajem lokalu w ramach oferty

jest wskazanie do zawarcia umowy najmu danego lokalu wnioskodawcy, który uzyskał największą liczbę punktów, a nie wnioskodawcy, który pierwszy złożył kompletny wniosek na ten lokal.

O wynajem lokalu mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, które łącznie spełniają poniższe wymagania:

mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe na terenie Miasta Szczecina, a w przypadku gospodarstwa domowego wieloosobowego wszyscy jej członkowie mają niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe,
są członkiem wspólnoty samorządowej, co oznacza, że są mieszkańcami Gminy Miasto Szczecin, przebywającymi na jej terenie z zamiarem stałego pobytu,
spełniają wymagane kryteria dochodowe, których wysokość zależna jest od wielkości gospodarstwa domowego.

Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego za rok poprzedni oraz za okres

3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku uprawniający do najmu mieszkania:

PROGI DOCHODOWE GOSPODARSTW DOMOWYCH UPRAWNIAJĄCE DO WYNAJMU MIESZKAŃ Z ZASOBÓW SZCZECIŃSKIEGO TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. Z O.O.
Liczba osób w gospodarstwie domowym	Dochód minimalny [zł]	Dochód maksymalny [zł] Lokale mieszkalne wybudowane lub zmodernizowane z kredytem z BGK	Dochód maksymalny [zł] Lokale mieszkalne pozostałe lub wybudowane/ zmodernizowane bez kredytu BGK
1 osoba	2 440,07 zł	3 776,29 zł	3 776,29 zł
2 osoby	2 614,36 zł	5 054,42 zł	5 054,42 zł
3 osoby	3 950,58 zł	6 390,65 zł	6 390,65 zł
4 osoby	5 286,81 zł	7 726,87 zł	7 726,87 zł
5 osób	6 623,04 zł	9 063,10 zł	9 063,10 zł
6 osób	7 959,26 zł	10 399,33 zł	10 399,33 zł

Oferty lokali są podawane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie oraz na stronie internetowej ZBiLK.

Zawierają szczegółowe informacje dotyczące lokalu, jego położenia, standardu funkcjonalnego i technicznego z podaniem wysokości czynszu najmu oraz szacunkowych kosztów związanych z opłatami za media dostarczane do lokalu, a także z podaniem terminu jego oglądania.

Weryfikacja wniosków odbywa się w pierwszej kolejności pod kątem spełnienia warunków, wymienionych powyżej. Jeżeli warunki te będą spełnione, to wniosek będzie podlegał ocenie punktowej według kryteriów oceny punktowej, w tym z wykorzystaniem informacji zawartych w załączonych do wniosku dodatkowych dokumentów.

Wnioski złożone bez wymaganych dokumentów pozostawia się bez rozpoznania, o czym wnioskodawca zostanie poinformowany.

Wnioski niekompletne lub bez wskazania konkretnego lokalu mieszkalnego nie będą rozpatrywane.

Tabela - KRYTERIA OCENY PUNKTOWEJ:

Lp.	KRYTERIUM	OPIS	PUNKTACJA	UWAGI
1.	Wnioskodawcy (gospodarstwa domowe) zamieszkujący z zamiarem stałego pobytu w Gminie	1) od 3 do 5 lat	2	Punkty nalicza się na dzień weryfikacji wniosku przy zachowaniu ciągłości zamieszkiwania. Zamieszkiwanie oznacza prowadzenie gospodarstwa domowego na terenie Gminy.
		2) od 5 do 10 lat	4
		3) powyżej 10 lat	6
2.	Wnioskodawcy (gospodarstwa domowe) osiągający stały dochód (np. umowa, działalność gospodarcza, renta, emerytura), w których chociaż jedna osoba potwierdzi ciągłość zatrudnienia i osiąga dochód w łącznym okresie powyżej 6 m-cy przed datą złożenia wniosku.		5	Punkty nalicza się gdy chociaż jeden z wnioskodawców przedstawi dokumentację potwierdzającą ciągłość zatrudnienia i osiągany dochód do opodatkowania za okres powyżej 3 lub 12 m-cy do przed datą złożenia wniosku .
3.	Gospodarstwa domowe, w których każdy z jego członków nie przekroczył 35 roku życia.		5
4.	Gospodarstwa domowe, w których każdy z jego członków ukończył 65 rok życia.		5
5.	Bezdomność	1) bezdomni przebywający w schronisku lub noclegowni	6	Punkty nalicza się osobom bezdomnym posiadającym zaświadczenie z aktualnym numerem ewidencyjnym o figurowaniu w MOPR i zaświadczenie o tym, że w ostatnich dwóch latach poprzedzających złożenie wniosku przebywał w schronisku lub noclegowni co najmniej 6 miesięcy
5.	Bezdomność	2) mieszkający na terenie ROD	2	Punkty nalicza się osobom mieszkającym na terenie ROD co najmniej 2 lata przed datą złożenia wniosku, co potwierdza MOPR, w tym zaświadczeniem od Zarządu ROD
6.	Stan gospodarstwa domowego wnioskodawcy i jego członków wspólnie ubiegających się o lokal.	- za każde dziecko do ukończenia 18 roku życia	2	W przypadku dzieci przysposobionych lub umieszczonych w rodzinach zastępczych wymagany jest dokument potwierdzający powyższe. Dzieci objęte wnioskiem muszą faktycznie zamieszkiwać z rodzicami
7.	Stan zdrowia wnioskodawcy lub członków jego gospodarstwa domowego wspólnie ubiegających się o lokal.	1) stopień znaczny	6	W przypadku orzeczeń posiadanych przez kilku członków gospodarstwa domowego przyjmuje się punkty dla jednej osoby z największą punktacją. Dokumentami określającymi stopień niepełnosprawności są dokumenty wymienione w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej ora zatrudnianiu osób niepełnosprawnych lub w przypadku dziecka do 18 roku życia- orzeczenie o niepełnosprawności bez określonego stopnia lub decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego.
		2) stopień umiarkowany	4
		3) stopień lekki	2
		4) niepełnosprawne dziecko do 18 roku życia lub każde bez względu na wiek gdy posiada bezterminowe orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności	6
8.	Ocena realizacji indywidualnego programu wychodzenia z bezdomności lub innego indywidualnego programu pomocowego realizowanego z udziałem MOPR	Ocena obejmuje zarówno przedmiot programu, aktywność osoby w rozwiązywaniu swojej trudnej sytuacji, stopień zaawansowania osoby w realizację programu i trwałość osiągniętych efektów.	od 0 do 7	Dotyczy programów pomocowych mających ustawowe umocowanie, o ile były realizowane przez MOPR lub organizację pozarządową wybraną przez MOPR.
9.	Sposób korzystania z dotychczasowego lokalu	1) w okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku - dewastacja lokalu lub nieruchomości przez wnioskodawcę lub członków rodziny wspólnie ubiegających się o lokal	-20	Punktacja naliczana jest na podstawie informacji od zarządcy, dysponenta, właściciela lokalu.
		2) samowolne zajęcie lokalu	-20	Punktacja jest naliczana na podstawie dokumentów z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego.
		3) zaległości w opłatach z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego równy okresowi: - 3 miesięcy,	-3	Zadłużenie potwierdza zarządca, dysponent lub właściciel lokalu
		- 4 miesiące,	-6
		- 5 miesięcy,	-8
		- 6 i więcej miesięcy	-10
10.	Stosunek wnioskodawcy do wybranego przez siebie lokalu mieszkalnego	Rezygnacja z 5 różnych lokali , na które wnioskodawca złożył wnioski.	-5	Punktacja naliczana na podstawie wniosków składanych na lokale mieszkalne pozostających w aktach sprawy. Dotyczy lokali oferowanych na podstawie niniejszej uchwały.

Wypełnione wnioski wraz z załącznikami należy składać w siedzibie ZbiLK w terminie wyznaczonym w ofercie.

Druki wniosków pobrać można ze strony internetowej www.zbilk.szczecin.pl lub osobiście

w siedzibie ZBiLK przy ul. Mariackiej 25.

Szczegółowe informacje na temat zasad najmu mieszkań można uzyskać pod numerami telefonu: Biuro Obsługi Interesanta tel. 91 48 86 333 lub 91 48 86 301

WYKAZ DOKUMENTÓW:

Dokumenty obowiązkowe:

Wniosek - oryginał,
Deklaracja o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego za okres trzech miesięcy poprzedzających złożenie wnioskek - oryginał,
zaświadczenie o dochodach wypłaconych w okresie ostatnich 3 m-cy poprzedzających złożenie wniosku (dotyczy dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego) wraz z informacją potwierdzającą ciągłość zatrudnienia; osoby które prowadzą działalność gospodarczą potwierdzają załączone zaświadczenie o dochodach prowadzoną ewidencją (książka przychodów i rozchodów, raporty fiskalne, ewidencja przychodów) oraz dokument potwierdzający czas prowadzenia działalności na terenie Miasta Szczecin - oryginał,
Deklaracja o średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego w roku poprzednim tj. 2023 roku - oryginał,
Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości dochodu osiągniętego w 2023 roku (z informacją o wysokości przychodu, dochodu, podatku dochodowego oraz składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne) - dotyczy wszystkich osób pełnoletnich – oryginał,
Kopia deklaracji PIT–11 z 2023 roku lub zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o wysokości składek na ubezpieczenie zdrowotne zapłaconych w 2023 roku,
W przypadku emerytów i rencistów należy przedstawić zaświadczenie z ZUS o wysokości dodatkowych rocznych świadczeń (tzw. 13-stka i 14-stka) wypłaconych w 2023 roku,
Oświadczenie o posiadaniu bądź nieposiadaniu tytułu prawnego do lokalu (wszystkich osób pełnoletnich) na terenie Gminy Miasto Szczecin lub w pobliskiej miejscowości - oryginał,
Oświadczenie o stanie majątkowym (dotyczy wszystkich osób pełnoletnich) - oryginał,
Zaświadczenia o pobieranych bądź oświadczenie o nie pobieranych zasiłkach za okres ostatnich 3 miesięcy oraz w roku 2023 z Referatu Świadczeń Rodzinnych oryginał,
Kserokopia wyroku o alimentach* zasądzonych (oryginał do wglądu), bądź informacja o otrzymywaniu alimentów dobrowolnych lub o nie otrzymywaniu alimentów,
Kserokopia wyroku o rozwodzie lub separacji*(oryginał do wglądu),

Dokumenty nieobowiązkowe, dodatkowe dla potrzeb naliczenia punktacji:

Dokumentacja potwierdzająca ciągłość zatrudnienia i osiągany dochód do opodatkowania za okres powyżej 3 lub 12 m-cy przed datą złożenia wniosku,
Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego z informacją od kiedy wnioskodawca rozlicza się w US Szczecin, lub inne dokumenty potwierdzające ciągłość zamieszkiwania na terenie Gminy Miasto Szczecin,
Kserokopia dokumentu dotyczącego niepełnosprawności wnioskodawcy, małżonka lub innej osoby, która będzie wspólnie zamieszkiwała, w przypadku dziecka – decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego*
Inne wynikające ze szczególnej sytuacji osoby ubiegającej się o najem mieszkania.

*dołączyć jeżeli dotyczy wnioskodawcy bądź osoby lub osób współubiegających się o najem

Informacje:

Pozycja wytworzona dnia: 2020-05-08 o godzinie: 14:54:04 przez użytkownika Kamil Doering
Ostatnia modyfikacja treści wykonana dnia: 2024-08-01 o godzinie: 07:29:08 przez użytkownika Artur Mozolewski

Publikacja treści wykonana dnia: 2024-08-01 o godzinie: 07:29:08 przez użytkownika Artur Mozolewski

Licznik odwiedzin: pozycję odwiedzono 65376 razy.

Historia wersji:

2024-08-01 - 07:29:08 - Artur Mozolewski 2024-05-20 - 10:18:50 - Kamil Doering 2024-05-20 - 10:16:22 - Kamil Doering 2024-05-20 - 10:10:58 - Kamil Doering 2024-01-08 - 10:58:13 - Kamil Doering 2024-01-08 - 10:57:37 - Kamil Doering 2024-01-08 - 10:56:22 - Kamil Doering 2024-01-08 - 10:47:55 - Kamil Doering