Kalkulator obniżki czynszów

Biuletyn Informacji Publicznej
Ochrona danych osobowych - RODO

Obniżki czynszów


W listopadzie zaczął obowiązywać nowy system obniżek dla mieszkań o czynszu komunalnym. System wprowadził wyższe ulgi oraz nowe grupy osób, które będą mogły z nich skorzystać.

Jest to pierwszy element przyjętej przez Radę Miasta uchwały w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2016-2020. Dokument wprowadza regulacje, które mają doprowadzić do wyrównania stawek czynszu i zakłada m.in. ułatwienie spłaty zadłużenia osobom najmującym mieszkania o czynszu komunalnym.

Nowy systemu obniżek jest jednym z głównych założeń uchwały. Jego wprowadzenie powoduje obniżenie stawek czynszu najemców mieszkań komunalnych oraz z zasobu TBS.    System obniżek ma na celu wsparcie najemców mieszkań o czynszów komunalnych, którzy osiągają najniższe dochody. W 2015 r. z obniżek skorzystało 1722 najemców. Uchwała przyjęta 6 września zakłada zwiększenie wysokości obniżek czynszu: z 15 na 25%, z 30 na 40% i z 40 na 50%. System obniżek został skonstruowany w oparciu o kryteria dochodowe w sposób gwarantujący osobom najuboższym pozostawienie wysokości czynszu na zbliżonym poziomie. Obniżki będą udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza określonego poziomu.

 

Poniższe przykłady obrazują efekt wsparcia osób osiągających najniższe dochody przez nowy system obniżek:

Lokal o pow. 39,18m2, ul. Karola Miarki

czynsz aktualny: 255,67 zł;                  po obniżce 40% =  153,40 zł

                                                                po obniżce 30% =  178,97 zł

                                                                po obniżce 15% =  217,32 zł

czynsz po zmianie w marcu 2017 r.:  255,67 zł + 10% = 281,24 zł

                                                               po obniżce 50% = 140,62 zł

                                                               po obniżce 40% = 168,74 zł

                                                               po obniżce 25% = 210,93 zł

RÓŻNICA (o taką kwotę mniej zapłaci najemca po zmianach korzystając z obniżki)

-  12,78 zł

-  10,23 zł

-  6,39 zł

 

 

Lokal o pow. 50,10m2, ul. Niemierzyńska

czynsz aktualny: 302,60 zł;                  po obniżce 40% =  181,56 zł

                                                             po obniżce 30% =  211,82 zł

                                                             po obniżce 15% =  257,21 zł

czynsz po zmianie w marcu 2017 r.:  302,60zł + 0% = 302,60 zł

                                                            po obniżce 50% = 151,30 zł

                                                            po obniżce 40% = 181,56 zł

                                                            po obniżce 25% = 226,95 zł

RÓŻNICA (o taką kwotę mniej zapłaci najemca po zmianach korzystając z obniżki):

-  30,26 zł

-  30,26 zł

-  30,26 zł

 

Kto otrzyma obniżkę?
Przyjęty przez Radę Miasta dokument daje nowe możliwości korzystania z obniżki najemcom lub użytkownikom lokali, którzy:

1.        nie posiadają zaległości za używanie lokalu

2.        posiadają zadłużenie, ale spłacają je w ratach w ramach zawartej ugody

3.        spełniają kryteria dochodowe uprawniające do udzielenia obniżki

4.        zajmują mieszkanie o powierzchni użytkowej nie przekraczającej:

·         50 m2 na jedną osobę,

·         60 m2  na dwie osoby,

·         70 m2  na trzy osoby,

·         80 m2  na cztery osoby,

w razie zamieszkiwania w mieszkaniu większej liczby osób dla każdej kolejnej osoby zwiększa się powierzchnię użytkową tego lokalu o 10 m2 .

 

Limity nie dotyczą mieszkań, znajdujących się w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, lokali wspólnych oraz osób, które złożą oświadczenie, że podejmą działania w celu zamiany lokalu na lokal mniejszy spełniający kryteria powierzchniowe do udzielenia obniżki.

 

Jeżeli najemca zajmuje lokal, który nie spełnia kryterium metrażowego, a oświadczy, że podejmie działania w celu zamiany zajmowanego lokalu na mniejszy, gmina może udzielić obniżki czynszu do czasu dokonania zamiany.

 

W przypadku osoby bezrobotnej wymagane jest zarejestrowanie w Powiatowym Urzędzie Pracy w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku. Obniżka nie przysługuje osobie bezrobotnej, która odmówiła przyjęcia proponowanej oferty pracy.

 

Obniżki udziela się najemcy na okres 12 miesięcy.

NOWOŚĆ - Spłacajj zadłużenie - korzystaj z obniżek

Zgodnie z uchwałą o obniżki ubiega może się większa grupa najemców oraz użytkowników mieszkań o czynszu komunalnym. Nową grupę osób mogących ubiegać się o obniżkę stanowią:

· najemcy - osoby posiadające umowę najmu, którzy posiadają zaległości w opłatach oraz zawarli ugodę w spłacie zadłużenia i ją realizują,

· użytkownicy mieszkań - osoby nieposiadające umowy najmu lokalu i nie zalegają
z bieżącymi opłatami
,

· użytkownicy mieszkań - osoby nieposiadające umowy najmu lokalu mieszkalnego, które posiadają  zaległości oraz zawarli ugodę w spłacie zadłużenia i ją realizują.

 

Progi dochodowe

Gospodarstwo domowe ubiegające się o obniżkę powinno spełniać dochody zawarte w tabeli. Kryteria dochodu uzależnione są od poziomu najniższej emerytury, która od 1 marca 2018 r. wynosi 1.029,80 zł.

 

WYSOKOŚĆ OBNIŻKI CZYNSZU/ODSZKODOWANIA MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA 1-OS. MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA 2-OS. MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA 3-OS. MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA 4-OS. MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA 5-OS. MIESIĘCZNY DOCHÓD GOSPODARSTWA 6-OS.
50% 2.059,60 zł 3.089,40 zł 4.634,10 zł 6.178,80 zł 7.723,50 zł 9.268,20 zł
40% 2.574,50 zł 3.707,28 zł 5.560,92 zł 7.414,56 zł 9.268,20 zł 11.121,84 zł
25% 2.883,44 zł 4.119,20 zł 6.178,80 zł 8.238,40 zł 10.298,00 zł 12.357,60 zł

 

*Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.

Do dochodu nie wlicza się:

- wypłaty w ramach programu 500+

- świadczeń pomocy materialnej dla uczniów,

- dodatków dla sierot zupełnych,

-  jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka,

- dodatku z tytułu urodzenia dziecka, pomocy w zakresie dożywiania,

- zasiłków pielęgnacyjnych,

- zasiłków okresowych z pomocy społecznej,

- jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej,

- dodatku mieszkaniowego,

- zapomogi pieniężnej, o której mowa w przepisach o zapomodze pieniężnej dla niektórych emerytów, rencistów i osób pobierających świadczenie przedemerytalne albo zasiłek przedemerytalny.

 

Dokumenty, które należy złożyć.

 

Aby uzyskać obniżkę niezbędne jest złożenie kompletu następujących dokumentów:

·       wniosku o udzielenie obniżki czynszu/odszkodowania za bezumowne użytkowanie,

·       deklaracji o dochodach najemcy/użytkownika i wszystkich członków gospodarstwa domowego (dochód za okres 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku),

·       zaświadczenia zakładu pracy potwierdzające deklarowane, osiągnięte przez najemcę i wszystkich członków gospodarstwa domowego dochody,

·      w przypadku pobierania renty lub emerytury - zaświadczenie z ZUS o uzyskanym dochodzie za okres 3 miesięcy przed złożeniem wniosku lub odcinki  lub potwierdzenia bankowe/wyciągi wraz z decyzją o wysokości przyznanej emerytury/renty.

 

Obniż czynsz poprzez zamianę!

 

Gmina będzie aktywnie uczestniczyć w procesie zamian mieszkań komunalnych poprzez pomoc ich użytkownikom, którzy mają kłopoty finansowe. Proponowana będzie zamiana lokalu na inny, tańszy w utrzymaniu.

 

Gdzie składać wnioski?


Wnioski o obniżkę wraz z kompletem załączników należy składać w siedzibach zarządców mieszkaniowego zasobu komunalnego, którymi są:

- Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych – ul. Jagiellońska 33, tel. 91 48 86 369, 91 42 16 620

- Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego ul. Boh. Getta Warszawskiego 1, w kancelarii (na parterze) lub w pokoju nr 3 (parter)

- tel. 91 430 91 00 lub 91 430 91 121,

- Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” ul. Winogronowa 11F , tel. 91 461 36 92, ul. Mariacka 24 tel. 91 433 64 37.


Lista załączników:
nr
tytuł załącznika
typ
rozmiar
zmodyfikowany
1
Deklaracja o dochodach
 .pdf
36.2 Kb
2013-04-09, 10:09:36
2
Oświadczenie o przetwarzaniu danych osobowych
 .pdf
204.9 Kb
2016-01-12, 14:27:54
3
Wniosek o udzielenie obniżki
 .doc
49 Kb
2016-11-08, 14:05:04
4
Zaświadczenie o dochodach
 .pdf
126.3 Kb
2016-11-17, 15:12:13