I. Zasady wynajmowania lokali użytkowych reguluje uchwała Nr XX/364/04 Rady Miasta Szczecina z 26 kwietnia 2004 r. (ze zm.) w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi.
Lokal użytkowy jest przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej lub statutowej przez m. in. następujące podmioty:
- osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą
- spółki prawa handlowego (sp. jawna, sp. partnerska, sp. komandytowa, sp. komandytowo-akcyjna, sp. z ograniczoną odpowiedzialnością, sp. akcyjna)
- wspólników spółki cywilnej
- organizacje pozarządowe, pożytku publicznego na prowadzenie celów statutowych (stowarzyszenia, fundacje itp.)
- posłów RP, senatorów RP
- posłów do Parlamentu Europejskiego
- Rady Osiedla
- jednostki organizacyjne Gminy
Zgodnie z przepisami prawa miejscowego lokale użytkowe mogą być oddawane w najem w drodze przetargu publicznego lub w trybie bezprzetargowym w drodze negocjacji.
Przetargi organizowane są w oparciu o Zarządzenie Nr 505/21 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 19 października 2021 r. w sprawie regulaminu przetargów na najem lokali użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin, ustalania warunków najmu oraz oddawania w najem w trybie bezprzetargowym lokali użytkowych.
II. Zarządzenie nr 582/24 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 6 listopada 2024 r.
w sprawie ustalenia wysokości stawek podstawowych za najem lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin od dnia 1 stycznia 2025 r., określa następującą wysokość stawek podstawowych netto za najem 1 m2 powierzchni komunalnych lokali użytkowych:
- 5,00 zł/m2 dla przedsiębiorców w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców.
- 4,50 zł/m2 dla: organizacji pozarządowych oraz podmiotów prowadzących działalność pożytku publicznego, partii politycznych, związków zawodowych, państwowych jednostek budżetowych, jednostek organizacyjnych Gminy Szczecin – na potrzeby związane z realizacją zadań statutowych nie związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej; spółek prawa handlowego utworzonych przez Gminę Szczecin, w których posiada ona 100% udziałów, na cele związane z wykonywaniem działalności statutowej; instytucji kultury, dla których organizatorem bądź współorganizatorem jest Gmina Miasto Szczecin; placówek oświatowych, działających na podstawie ustawy z dnia 14 grudnia 2016 r. Prawo oświatowe; posłów na sejm RP, senatorów RP oraz posłów do Parlamentu Europejskiego – na potrzeby związane z prowadzeniem biura poselskiego lub senatorskiego, na czas sprawowania mandatu; podmiotów nie prowadzących działalności gospodarczej.
III. Zgodnie z art. 34 ust. 6 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (ze zm.), Rada Miasta Szczecin w drodze uchwały przyznaje pierwszeństwo na nabycie lokalu użytkowego na rzecz jego najemcy. Wniosek o sprzedaż lokalu użytkowego na rzecz najemcy należy składać w siedzibie ZBiLK przy ul. Mariackiej 25.
IV. Zarządzenie nr 384/14 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 24 września 2014 r. w sprawie zasad gospodarowania gruntami stanowiącymi własność gminy lub własność Skarbu Państwa przeznaczonymi do wydzierżawienia pod garaże tymczasowe (ze zm.), określa wysokość stawek podstawowych za dzierżawę gruntu pod garażem tymczasowym - 6,80 zł/m2 netto miesięcznie.
V. Za korzystanie z garaży murowanych, stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin, zgodnie z Zarządzeniem nr 455/22 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 18 października 2022 r. w sprawie zasad gospodarowania garażami stanowiącymi własność Gminy Miasto Szczecin i garażami wybudowanymi ze środków własnych ludności (ze zm.), miesięczne stawki opłat netto za 1m2 wynoszą:
- 8,40 zł z tytułu najmu garażu,
- 6,80 zł z tytułu najmu garażu wybudowanego ze środków własnych ludności lub dzierżawy terenu pod takim garażem.
VI. Możliwość umieszczenia reklam na komunalnym mieniu Gminy oraz tryb i opłaty za wydzierżawienie nieruchomości reguluje Zarządzenie Prezydenta Miasta Szczecin Nr 471/19 z dnia 7 listopada 2019 r. w sprawie wydzierżawiania, użyczania i udostępniania nieruchomości lub ich części stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin, w celu umieszczania reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych oraz szyldów (ze zm.).
Obecne miesięczne stawki opłat netto za reklamy kształtują się następująco:
-
do 0,6 m2 - 84,50 zł
-
od 0,6 m2 do 1 m2 – 84,50 zł plus 9,45 zł za każde rozpoczęte 0,1 m2 ponad 0,6 m2
-
od 1 m2 do 5 m2 – 120,70 zł plus 9,00 zł za każde rozpoczęte 0,1 m2 ponad 1,0 m2
-
od 5 m2 do 12 m2 – 472,50 zł plus 4,20 zł za każde rozpoczęte 0,1 m2 ponad 5 m2
-
powyżej 12 m2 – 745,50 zł plus 25,20 zł za każdy rozpoczęty 1 m2 ponad 12 m2
-
słupy informacyjno - ogłoszeniowe o średnicy do 1,4 m i wysokości do 4 m - 309,80 zł za 1 szt.
-
markizy z elementami reklamowymi – 74,90 zł za każdy rozpoczęty 1 m2 powierzchni markizy.
W przypadku reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, szyldów dwustronnych stawki opłat zwiększa się o 20 %.
VII. Zarządzenie nr 110/20 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 5 marca 2020 r. w sprawie zasad gospodarowania pomieszczeniami gospodarczymi i budynkami gospodarczymi stanowiącymi własność Gminy Miasto Szczecin, na czas oznaczony do 3 lat (ze zm.), określa wysokość miesięcznej stawki czynszu netto za najem pomieszczenia gospodarczego lub budynku gospodarczego - 4,80 zł/m2.
VIII. Możliwość wydzierżawiania, użyczania i udostępniania nieruchomości gruntowych lub ich części, stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin, z wyłączeniem nieruchomości stanowiących pas drogowy w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (ze zm.) oraz wysokość opłat za dzierżawę i udostępnianie nieruchomości reguluje Zarządzenie Prezydenta Miasta Szczecin Nr 461/22 z dnia 21 października 2022 r. (zm. Zarządzenie Nr 577/24 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 6 listopada 2024 r., Zarządzenie Nr 543/25 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 3 listopada 2025 r.)
Menu Kontekstowe