„Wykonanie pięcioletnich przeglądów polegających na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania instalacji elektrycznych oraz ochrony odgromowej budynków będących w zasobach Gminy Miasto Szczecin i Skarbu Państwa zarządzanych przez ZBiLK, w podziale na trzy części”

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Ogłoszenie o zamówieniu zostało umieszczone w Biuletynie Zamówień Publicznych w dniu 17.01.2012 r.,
 pod numerem 15417 -2012.

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych Samorządowy Zakład Budżetowy, ul. Mariacka 25, 70-546 Szczecin,       woj. zachodniopomorskie, tel. 091 4886333, 4886301, faks (091) 48 93 831, 4893832.
Adres strony internetowej zamawiającego: http:/www.zbilk.szczecin.pl/
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie pięcioletnich przeglądów polegających na sprawdzeniu stanu technicznego
i przydatności do użytkowania instalacji elektrycznych oraz ochrony odgromowej budynków będących
w zasobach Gminy Miasto Szczecin i Skarbu Państwa zarządzanych przez ZBiLK, w podziale na trzy części.
II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie pięcioletnich przeglądów polegających na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania instalacji elektrycznych oraz ochrony odgromowej budynków będących w zasobach Gminy Miasto Szczecin i Skarbu Państwa zarządzanych przez ZBiLK, w podziale na trzy części:
1.1. CZĘŚĆ I zamówienia - Wykonywanie przeglądów instalacji elektrycznej w Rejonie 2, 4, 5, 7, 9
(lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach)
1.2. CZĘŚĆ II zamówienia - Wykonywanie przeglądów instalacji elektrycznej w Rejonie 8, 10, 13, 14, 15 (lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach),  
1.3. CZĘŚĆ III zamówienia - Wykonywanie przeglądów instalacji elektrycznej w Rejonie 2, 7, 9, 13, 15
(lokale użytkowe wolnostojące),
zgodnie z wymogami art. 62 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, ze zmianami).
2. Przedmiot umowy obejmuje w szczególności:
2.1. kontrolę instalacji elektrycznych w lokalach mieszkalnych i użytkowych,
2.2. kontrolę instalacji elektrycznych oświetlenia administracyjnego (klatka schodowa, strych, piwnice, pomieszczenia w.c. poza lokalem),
2.3. kontrolę instalacji elektrycznej wewnętrznej linii zasilającej (wlz) w klatce schodowej,
2.4. kontrolę instalacji piorunochronnej obiektu (budynku) zgodnie z wymogami aktualnej normy.
3. Przeprowadzenie w/w kontroli ma na celu sprawdzenie czy w trakcie eksploatacji stan techniczny instalacji lub urządzeń elektrycznych nie uległ pogorszeniu w stopniu stwarzającym zagrożenie dla ich dalszego bezpiecznego użytkowania, oraz czy ich dalsze użytkowanie zapewnia ochronę interesów użytkowników innych lokali korzystających z tej instalacji oraz osób trzecich. Kontrola winna obejmować co najmniej:
3.1. oględziny w zakresie ochrony przed dotykiem bezpośrednim i ochrony przeciwporażeniowej,
3.2. pomiary rezystancji izolacji,
3.3. badania ciągłości przewodów ochronnych,
3.4. badania przed dotykiem pośrednim,
3.5. próby działania urządzeń różnicowoprądowych.
4. Przeglądy powinny obejmować w szczególności:
4.1. przegląd instalacji w mieszkaniach i lokalach użytkowych, w tym:
4.1.1. przeglądy tablic elektrycznych w mieszkaniach i lokalach użytkowych
4.1.2. sprawdzenie stanu techn. wkładek topikowych lub wyłączników nadmiarowo-prądowych i wył. różnicowoprądowych,
4.1.3. sprawdzenie tablic licznikowych i licznika,
4.1.4. sprawdzenie stanu gniazdek wtyczkowych i wyłączników,
4.1.5. ciągłości przewodów ochronnych , w tym połączeń wyrównawczych,
4.1.6. wykonanie badań oraz sporządzenie protokołów:
4.1.6.1. skuteczności ochrony przeciwporażeniowej przez samoczynne wyłączenie zasilania,
4.1.6.2. skuteczności środków ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym,
4.1.6.3. rezystancji izolacji instalacji elektrycznej,
4.1.7. sprawdzenie skuteczności działania wyłącznika różnicowo-prądowego.
4.2. przegląd instalacji na klatkach schodowych, strychach, w piwnicach oraz w.c. poza lokalem (instalacje oświetl. administracyjnego), tym:
4.2.1. przegląd i ocena sprawności wyłączników, przycisków oraz opraw oświetleniowych,
4.2.2. sprawdzenie stanu techn. wkładek topik. lub wyłączników nadmiarowo-prądowych w tabl. administr.,
4.2.3. wykonanie badań oraz sporządzenie protokołów:
4.2.3.1. skuteczności ochrony przeciwporażeniowej przez samoczynne wyłączenie zasilania,
4.2.3.2. rezystancji izolacji instalacji elektrycznej.
4.3. przegląd instalacji wewnętrznej linii zasilania (wlz) w klatce schodowej, w tym:
4.3.1. sprawdzenie stanu technicznego zabezp. budynku (przegląd, ocena sprawności techn. od strony mechanicznej),
4.3.2. przegląd tablic rozdzielczych piętrowych,
4.3.3. sprawdzenie stanu techn. wkładek topik. lub wyłączników nadmiarowo-prądowych,
4.3.4. sprawdzenie tablic licznikowych i liczników,
4.3.5. sprawdzenie ciągłości przewodów ochronnych, w tym połączeń wyrównawczych,
4.3.6. wykonanie badań i sporządzenie protokołów:
4.3.6.1. skuteczności ochrony przeciwporażeniowej przez samoczynne wyłączenie zasilania,
4.3.6.2. rezystancji izolacji instalacji elektrycznej,
4.3.6.3. sprawdzenie rozdzielnic tablicowych,
4.3.6.4. sporządzenie schematu ideowego 1-kreskowego wlz instalacji elektrycznej budynku (wg potrzeb, zgodnie z załącznikiem nr 1 do umowy, stanowiącym wykaz budynków) - od zewnętrznego przyłącza kablowego do tablic w mieszkaniach lub lokalach użytkowych - z opisem rodzaju i przekrojów przewodów oraz stosowanego osprzętu i zabezpieczeń (m. in. dla potrzeb ENEA Operator Sp. z o.o. w Szczecinie).
4.4. przegląd w zakresie instalacji piorunochronnej obiektu, w tym:
4.4.1. oględziny instalacji części naziemnej,
4.4.2. sprawdzenie ciągłości połączeń części naziemnej,
4.4.3. pomiar rezystancji uziemienia,
4.4.4. sprawdzenie stanu uziomów i sporządzenie protokołu oporności.
II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: tak.
Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających - Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających o wartości nie przekraczającej 20% zamówienia podstawowego.
II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.63.00.00-3.
II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 3.
II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 30.09.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM
III.1) WADIUM
Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.
III.2) ZALICZKI
Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie
III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW
III.3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
Opis sposobu dokonywania oceny spełnienia warunku:
Zamawiający nie dokonuje opisu sposobu spełnienia warunku.
III.3.2) Wiedza i doświadczenie
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku:
Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że wykonał
(a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych - wykonuje) należycie w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy- w tym okresie minimum jedną pracę (usługę) podobną do objętych przedmiotem zamówienia. Za jedną pracę podobną zamawiający uzna pracę polegającą na wykonywaniu pięcioletnich przeglądów elektrycznych budynków mieszkalnych, w zakresie określonym w przedmiocie zamówienia, w min. ilości 1 szt. (1 budynek wielorodzinny), bez względu na ilość części na jaką złoży ofertę.
Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów złożonych przez wykonawcę, na zasadzie SPEŁNIA/NIE SPEŁNIA.
III.3.3) Potencjał techniczny
III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku:
Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował minimum:
a)    jedną osobą posiadającą uprawnienia do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji
i sieci na stanowisku dozoru w zakresie prac kontrolno - pomiarowych;
b)    jedną osobą posiadającą uprawnienia do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji
i sieci na stanowisku eksploatacji bądź dozoru w zakresie prac kontrolno - pomiarowych.
Wykonawca winien wykazać dwie (2) różne osoby.
Na podstawie art. 104 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2006 roku nr 156, poz. 1118 ze zm.) osoby, które przed dniem wejścia w życie ustawy, uzyskały uprawnienia budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zachowują uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie. Zakres uprawnień budowlanych należy odczytywać zgodnie z ich treścią decyzji o ich nadaniu w oparciu o przepisy będące podstawą ich nadania. Ponadto, zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych.
Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów złożonych przez wykonawcę, na zasadzie SPEŁNIA/NIE SPEŁNIA.
III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
Opis sposobu dokonywania oceny spełnienia warunku:
Zamawiający nie dokonuje opisu sposobu spełnienia warunku.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY
III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
1)    Wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia (prace podobne), w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, z podaniem ich wartości, daty i miejsca wykonania oraz dokumenty potwierdzające, że  usługi  zostały wykonane   lub są wykonywane należycie,
W przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy składający ofertę wspólną składają jeden wspólny ww. wykaz.
2)    wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami,
W przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy składają jeden wspólny wykaz osób którymi dysponują lub będą dysponować.
3)    oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień.
W przypadku składania oferty wspólnej ww. oświadczenie składa pełnomocnik w imieniu wykonawców składających ofertę wspólną.
III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
1)    oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia,
2)    aktualny odpis z właściwego rejestru (jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru), w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy.
III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych
Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:
dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający,    że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY
Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)
Wykonawcy mają dołączyć do oferty następujące dokumenty:
1)    ofertę cenową zgodnie z Rozdziałem I ust. 3 siwz. W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden dokument,
2)    formularz ofertowy sporządzony zgodnie ze wzorem na załączniku nr 2 do siwz. W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden dokument,
3)    odpowiednie pełnomocnictwa - tylko w sytuacjach określonych w Rozdziale I ust. 5 zdanie 2 siwz lub w przypadku składania oferty wspólnej (Rozdział III ust. 1 siwz)
4)    oświadczenie wg wzoru na załączniku nr 1 do siwz, potwierdzające że przed podpisaniem umowy Wykonawca przedłoży opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, na kwotę nie niższą niż wysokość wynagrodzenia na czas trwania wykonywania usługi,
5)    oświadczenie według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do siwz wskazujące cześć zamówienia, której wykonanie wykonawca powierzy podwykonawcom (jeżeli wykonawca przewiduje udział podwykonawców);
III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA
IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.
IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT
IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY
Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak
Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian:
W związku z art. 144 ust. 1 ustawy PZP Zamawiający dopuszcza zmiany zawartej umowy. Dopuszczalne są zmiany w następujących okolicznościach:
1)    wydłużenie terminu wykonania zamówienia w stosunku do wskazanego w umowie, jeżeli jego dotrzymanie stanie się niemożliwe lub poważnie utrudnione z przyczyn niezależnych od Wykonawcy lub Zamawiającego, a zaistniałych po zawarciu umowy (w szczególności brak dostępu do lokali);
2)    zmiany tekstu umowy, jeżeli nie będą miały wpływu na treść ustalonych w umowie zobowiązań stron,
3)    zmianę osób przewidzianych do realizacji umowy, w szczególnych przypadkach losowych, których wystąpienie uniemożliwi realizację umowy przez te osoby,
4)    wysokość wynagrodzenia określonego w umowie § 7 ust. 4 może ulec zmianie w przypadku zmiany
załącznika nr 1 do umowy, o której mowa w § 1 ust. 13.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.zbilk.szczecin.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych ul. Mariacka 25 70-546 Szczecin pokój nr 10, po okazaniu dowodu wpłaty dokonanej na konto Nr 93 1050 1559 1000 0022 4355 2706 na kwotę 20,00 zł.
IV.4.4) Termin składania ofert: 27.01.2012r., godzina 10:00,
miejsce: Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych ul. Mariacka 25, 70-546 Szczecin, pokój nr 10
Termin otwarcia ofert: 27.01.2012r., godzina 10:15
miejsce: Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych ul. Mariacka 25, 70-546 Szczecin, pokój nr 14
IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH
CZĘŚĆ Nr: 1
NAZWA: Rejon 2, 4, 5, 7, 9 (lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach)
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonywanie przeglądów instalacji elektrycznej w Rejonie 2, 4, 5, 7, 9, zgodnie z wymogami art. 62 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, ze zmianami).
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.63.00.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.09.2012.
4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr: 2
NAZWA: Rejon 8, 10, 13, 14, 15 (lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach)
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonywanie przeglądów instalacji elektrycznej w Rejonie 8, 10, 13, 14, 15, zgodnie z wymogami art. 62 ustawy Prawo budowlane
z dnia 7 lipca 1994 r. (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, ze zmianami).
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.63.00.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.09.2012.
4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena. 

CZĘŚĆ Nr: 3
NAZWA: Rejon 2, 7, 9, 13, 15 (lokale użytkowe wolnostojące)
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonywanie przeglądów instalacji elektrycznej w Rejonie 2, 7, 9, 13, 15, zgodnie z wymogami art. 62 ustawy Prawo budowlane z dnia
7 lipca 1994 r. (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, ze zmianami).
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71.63.00.00-3.
3) Czas trwania lub termin wykonania: Zakończenie: 30.09.2012.
4) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.


Szczecin, dnia  17 stycznia  2012 r.