Sprzedaż mieszkań komunalnych
Najemcy lokali komunalnych, którzy chcą wykupić zajmowane mieszkania mogą otrzymać obniżkę od ceny lokalu. Wysokość bonifikaty jest uzależniona od okresu zamieszkiwania w danym lokalu.
Bonifikaty stosowane przy sprzedaży mieszkań wyglądają następująco:
- 25% obniżki – jeżeli najemca legitymuje się okresem najmu poniżej 5 lat;
- 50% obniżki – jeżeli najemca legitymuje się okresem najmu powyżej 5 do 10 lat;
- 85% obniżki – jeżeli najemca legitymuje się okresem najmu powyżej 10 do 20 lat;
- 95% obniżki – jeżeli najemca legitymuje się okresem najmu powyżej 20 lat.
Dodatkowe bonifikaty:
- 10% obniżki od ustalonej ceny – dla kombatantów
- 10% obniżki od ustalonej ceny – dla Pionierów Szczecina (W przypadku, gdy kupujący lokal jest kombatantem i Pionierem Szczecina udzielona będzie jedna bonifikata dodatkowa w wysokości 10% ustalonej ceny).
Dodatkowe kryteria wpływające na wysokość bonifikaty:
- bieżące opłacanie przez najemcę czynszu wraz z opłatami dodatkowymi przez okres 5 lat – jeżeli w tym okresie najemca miał zaległości, bonifikata zostanie obniżona o 20%,
- skorzystanie przez najemcę z pomocy gminy w formie umorzenia należności czynszowych w okresie 10 lat poprzedzających wykup – bonifikata zostanie obniżona o kwotę umorzenia.
UWAGA: bonifikata nie przysługuje najemcy który:
- nie zamieszkuje stale w nabywanym lokalu,
- posiadał (bądź jego małżonek) tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego lub jego części w okresie 10 lat poprzedzających zawarcie umowy sprzedaży.
Przy ustalaniu ceny sprzedaży lokali mieszkalnych, nie będą uwzględniane żadne nakłady poczynione przez najemców na wykonane w lokalu prace remontowe.
Wnioski o wykup mieszkań najemcy mogą składać w siedzibie zarządcy danego lokalu. Do wniosku dołączyć należy dokument uprawniający do zajmowania lokalu (decyzja, umowa najmu). Zarządca dokona weryfikacji wniosku pod kątem możliwości sprzedaży danego lokalu i uzupełni go o niezbędną dokumentację.
Menu Kontekstowe